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商品房房屋租赁合同优秀范本7篇

篇1

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有坐落于_____的商品房，乙方有租赁该房屋的需求，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：_____

2.房屋面积：_____平方米

3.房屋结构：_____

4.房屋设施：_____

二、租赁期限

1.租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币_____元整（大写：_____元整）。租金每_____年支付一次，于每年的_____月_____日之前支付。

2.乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付租金。具体支付方式由双方协商确定。

3.甲方收到租金后，应向乙方出具相应的收据。

四、租赁保证金

1.乙方在签订合同时，应向甲方支付租赁保证金人民币_____元整（大写：_____元整）。该保证金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，若乙方无违约行为，甲方应退还乙方全额保证金；若乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额后返还剩余保证金。

3.乙方在本合同履行过程中，应妥善保管租赁保证金收据，以便在需要时提供证明。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并承担因使用不当造成的房屋损坏及维修费用。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋安全、合理使用。乙方应配合甲方的检查工作。

六、违约责任及赔偿

1.乙方如未按照合同约定支付租金或保证金，甲方有权要求乙方立即支付并加收滞纳金。滞纳金按每逾期一日收取人民币_____元整（大写：_____元整）计算。

2.乙方如有损坏房屋结构或设施的行为，应负责恢复原状或赔偿甲方因此造成的损失。

3.甲方如未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，合同可提前终止，双方互不承担违约责任。

七、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同未涉及争议的其他部分。如争议涉及租赁房屋的保全或维修等紧急事项，甲方有权采取必要措施以确保房屋安全使用。乙方应配合甲方的紧急处理措施。

3.在争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，不得有违法违规行为。如有违法违规行为，违约方应承担相应的法律责任。

八、合同生效及变更、解除

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同生效后，双方应认真履行。如需变更或解除本合同，应提前三个月书面通知对方并取得对方的同意。变更或解除本合同的书面协议为本合同的组成部分，具有同等法律效力。如一方违反约定擅自变更或解除本合同，应承担相应的违约责任。

3.在合同变更或解除过程中，双方应友好协商处理相关事宜，确保不影响本合同的正常履行和其他相关权益不受损害。如协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼解决争议。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其拥有的位于____________________的商品房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的具体地址为：____________________。

第二条租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满前，双方协商一致可续签本合同。

第三条租金及支付方