2025年【工程法规】一建考试知识点归纳十一 .pdfVIP

操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰

【工程法规】一建考试知识点归纳十一

一建考试近在咫尺，同学们要抓紧时间复习，准备考试了，加油。

店铺一级建造师网为您整理“【工程法规】一建考试知识点归纳十

一”，希望大家喜欢！

1.分析实务可能出案例(后成立的不得对抗先成立的)

(])出租行为有效。抵押权的设定,并不影响抵押人作为抵押物的所

有权人行使对抵押物的使用、占有、收益和处分的权利。抵押人将抵

押物出租,属于对抵押物行使收益权的行为。《最高人民法院关于适用

〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解锋》第66条肯定了抵押人的

出租权,但抵押人对承租人有告知义务,否则将对出租抵押物造成承租人

的损失承担赔偿责任。

(2)银行有权解除租赁合同。《物权法》第190条规定，订立抵

押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押

权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

由于抵押权设定于前，租赁权设定于后，银行受让该楼的所有权

后，原先的租赁合同对其无约束力，银行有权解除租赁合同。若抵押

人未告知承租人该写字楼已抵押的事实.抵押权人处分抵押物后，由抵

押人向承租人承担违约责任。

(3)如果开发公司是将已出租的写字楼向银行设定抵押的，由于租

赁权设定于前，抵押权设足于后，根据《物权法》第190条的规定，

订立抵押合同前抵押财产已出租的.原租赁关系不受该抵押权的影响。

银行使无权解除租赁合同。

2.货物毁损灭失的赔偿义务承运人对运输过程中货物的毁损、灭

失承担损害赔偿责任，但承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、

货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，

不承担损害赔偿责任。

3.因不可抗力灭失货物不得要求支付运费的义务货物在运输过程

中因不可抗力灭失，未收取运费的，承运人不得要·求支付运费;已收取

运费的，托运人可以要求返还。

好学近乎知，力行近乎仁，知耻近乎勇。——《中庸》

4.★同时设计、同时施士、同时投产使用.(三同时09、10、11年)

5.排放建筑施丁.噪声应当符合建筑施工场界环境噪声排放标准(项

目管理考)

《环境噪声污染防治法》规定，在城市市区范罔内向周围生活环

境排放建筑施工噪声的，应当符合国家规定的建筑施工场界环境噪声

排放标准.

所谓噪声排放，是指噪声源向周围生活环境辐射噪声。按照《建

筑施士杨界噪声限值))(GB12523-90的规定，城市建筑施工期间施

工场地不同施士.阶段产生的作业喋声限值为:土石方施工阶段(主要噪

声源为推土机、挖掘机、装载机等)，噪声限制是昼间75分贝，夜间

55分贝;打桩施工阶段(主要噪声源为各种打桩机等)，噪声限制是昼间

85分贝，夜间禁止施T:结构施工阶段(主要噪声源为混凝土施工、振

捣棒、电锯等)。噪声限制是昼间70分贝,夜间55分贝;装修施工阶段

(主要噪声源为吊车、升降机等),噪声限制是昼间62分贝.夜间55分

贝。

所谓夜间，是指晚22点至早6点之间的期间

6.★《环境噪声污染防治法》规定，在城市市区范围内.建筑施工

过程中使用机械设备.可能产生环境噪声污染的，施工单位必须在工程

开工15日以前向工程所在地县级以上地方人民政府环境保护行政主管

部门申报该工程的项目名称、施工场所和期限、可能产