2025离婚协议房产有贷款.docx

2025精选离婚协议房产有贷款

合同编号：__________

甲方（男方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（女方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系电话：__________

第一条房产基本情况

1.1甲方乙方共同拥有的房产位于__________，房产证号：__________，产权比例为甲方占__________%，乙方占__________%。

1.2该房产现有贷款余额为人民币__________元，贷款银行及贷款合同号为：__________。

第二条房产分割及支付方式

2.1甲乙双方同意，将上述共同房产按照本协议约定的比例进行分割。甲方分得房产的比例为__________%，乙方分得房产的比例为__________%。

2.2甲方应承担上述贷款余额的__________%，乙方应承担上述贷款余额的__________%。

2.3甲方同意在离婚登记之日起____个工作日内，将本人应承担的贷款余额支付给乙方。乙方同意在收到甲方支付的贷款余额后，将房产过户至甲方名下。

第三条房产过户及税费承担

3.1甲乙双方应共同办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。

3.2过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由甲方承担。

第四条违约责任

4.1如甲乙任何一方违反本协议的约定，应向守约方支付违约金，违约金为房产价值的__________%。

4.2违约方还应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第五条争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

5.2双方同意，在本协议签订后，不得就本协议内容向任何第三方提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，自协议生效之日起，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。

甲方（男方）：__________

乙方（女方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.贷款合同原件及复印件

3.双方身份证原件及复印件

4.婚姻状况证明原件及复印件

5.房产过户所需的相关税费计算公式及明细

6.违约金计算公式及明细

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付贷款余额，或支付金额不足

2.乙方未按约定时间将房产过户至甲方名下

3.甲方未按约定承担过户过程中的税费

4.乙方未按约定配合甲方办理过户手续

5.任何一方违反本协议其他约定

三、法律名词及解释：

1.离婚协议：双方协商一致，就财产分割、子女抚养等问题达成的书面协议。

2.共同财产：夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产。

3.房产分割：离婚协议中关于房产分配的约定。

4.贷款余额：房产贷款剩余应还金额。

5.违约金：违反协议约定所需支付的惩罚性赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付贷款余额：乙方可以催告甲方履行支付义务，如甲方仍不履行，可以向法院提起诉讼。

2.乙方未按约定时间将房产过户至甲方名下：甲方可以催告乙方履行过户义务，如乙方仍不履行，可以向法院提起诉讼。

3.甲方未按约定承担过户过程中的税费：乙方可以要求甲方承担相应税费，如甲方不承担，可以向法院提起诉讼。

4.乙方未按约定配合甲方办理过户手续：甲方可以催告乙方配合办理过户手续，如乙方仍不配合，可以向法院提起诉讼。

5.任何一方违反本协议其他约定：守约方可以要求违约方承担违约责任，如违约方不承担，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.双方协商一致，自愿离婚

2.双方对共同财产中的房产及贷款余额有明确分割意愿

3.双方同意按照约定比例承担贷款余额及过户税费

4.双方愿意共同办理房产过户手续

5.双方同意在本协议签订后，不得就本协议内容向任何第三方提起诉讼