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上海中心大厦买卖合同(2025年)

合同编号：__________

上海中心大厦买卖合同（2025年）

卖方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

买方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于卖方是上海中心大厦的合法所有者，愿意出售上海中心大厦的某一层或多层；买方愿意购买上海中心大厦的某一层或多层，双方经过平等协商，达成如下协议：

一、买卖标的

二、买卖价格

1.标的物业的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.剩余款项应于____年____月____日前支付完毕。买方逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×每日千分之五。

三、交付及过户

1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物业交付给买方。交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。

2.买方应自标的物业交付之日起，承担物业的一切管理和维护责任。

3.过户手续及相关税费由买方承担。买方应于标的物业交付之日起____个工作日内，向相关政府部门申请办理过户手续。

四、权利和义务

1.卖方保证标的物业的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。如因卖方原因导致标的物业存在法律纠纷，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。

2.买方应按照本合同约定的时间和金额支付款项。如买方逾期支付，应按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金。

3.双方应遵守国家相关法律法规，共同维护标的物业的安全和合法权益。

五、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户完毕之日终止。

卖方（盖章）：

__________

买方（盖章）：

__________

法定代表人（或授权代表）：

__________

法定代表人（或授权代表）：

__________

签订日期：

______年______月______日

一、附件列表：

1.上海中心大厦买卖合同（2025年）

2.物业交付确认书

3.定金支付凭证

4.过户手续及相关税费支付凭证

5.违约金计算公式说明

6.合同签订地人民法院诉讼指南

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照本合同约定时间交付标的物业，或标的物业权属存在纠纷，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。

2.买方未能按照本合同约定时间支付款项，应按照约定的违约金计算方式支付违约金。

3.双方未遵守国家相关法律法规，导致标的物业安全或合法权益受损，双方均应承担相应责任。

三、法律名词及解释：

1.卖方：指上海中心大厦的合法所有者。

2.买方：指愿意购买上海中心大厦某一层或多层的合法主体。

3.标的物业：指上海中心大厦的某一层或多层。

4.定金：指买方在本合同签订之日起一定工作日内向卖方支付的款项。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.过户手续：指将标的物业的所有权从卖方名下转移到买方名下的相关手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.标的物业交付时间延迟：双方应积极沟通，协商解决。如协商不成，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。

2.过户手续办理缓慢：买方应提前准备好相关材料，并与政府部门沟通，确保过户手续的顺利进行。

3.款项支付纠纷：双方应按照本合同约定的付款时间及金额履行付款义务。如发生纠纷，可先通过友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.物业权属纠纷：卖方应保证标的物业的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。如因卖方原因导致标的物业存在法律纠纷，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。

五、所有应用场景：

1.卖方愿意出售上海中心大厦的某一层或多层。

2.买方愿意购买上海中心大厦的某一层或多层。

3.双方希望通过签订合同明确双方的权利和义务，确保交易的安全和顺利进行。

4.双方在合同履行过程中遇到纠纷，需要通过合同中的争议解决条款解决争议。