2025驾校租赁土地协议范本.docx

2025驾校租赁土地协议范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、租赁土地及用途

1.2乙方租赁租赁土地用于开设驾校，包括但不限于建设训练场、办公场所、停车场等。

1.3乙方须按照本协议约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后签订新的租赁协议。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2租金支付方式为每半年支付一次，自租赁期开始之日起每半年支付一次。

3.3乙方应在每半年租金支付日前____个工作日将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将租赁土地及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方应在确认无损坏后____个工作日内退还乙方押金。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证租赁土地的使用权归甲方所有，不存在任何权利争议。

（2）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

（3）甲方应确保租赁土地符合乙方开设驾校的用途。

（4）租赁期限届满后，甲方应按照约定退还乙方押金。

5.2乙方权利义务：

（1）按照本协议约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。

（2）按照约定支付租金和押金。

（3）妥善保管租赁土地及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

（4）租赁期限届满或提前解除本协议后，乙方应将租赁土地及附属设施完好无损地归还给甲方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

6.2甲方未按照约定提供租赁土地或存在权利争议的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按照约定支付租金或押金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证明文件

2.乙方驾校资质证明文件

3.租赁土地现状照片

4.租赁土地规划图纸

5.租金支付证明文件

6.押金支付证明文件

7.双方签署的租赁合同

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁土地或存在权利争议

干涉乙方正常经营活动

未保证租赁土地符合乙方用途

未在约定时间内退还乙方押金

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用租赁土地

未按约定支付租金和押金

未妥善保管租赁土地及附属设施

未将租赁土地及附属设施完好无损地归还给甲方

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并出租土地给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁土地用于特定用途并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁土地的时间长度。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

5.押金：指乙方为保证租赁土地及附属设施完好无损而支付给甲方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权争议：在签订合同前应详细核查甲方土地使用权证明文件，如有争议，应通过法律途径解决。

2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难，可与甲方协商延期或分期支付。

3.设施损坏赔偿：乙方应妥善保管租赁土地及附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

4.提前解除协议：如乙方需提前解除协议，应提前书面通知甲方，并按照约定承担相关责任。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有土地使用权，希望出租给乙方开设驾校。

2.乙方需要租赁土地用于开设驾校，并支付租金和押金。

3.双方就租赁