房屋抵押合同样本的范本6篇.docx

房屋抵押合同样本的范本6篇

篇1

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX

抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律法规，甲、乙双方经过友好协商，在平等、自愿的基础上达成如下房屋抵押合同协议：

一、房屋抵押事项

甲方以其名下位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。抵押房屋的具体信息如下：

1.房屋地址：XX市XX区XX路XX号

2.房屋面积：XX平方米

3.房屋产权证号：XXXXXX

二、抵押物价值及抵押担保额度

经甲、乙双方协商，抵押房屋的价值为人民币XX元。乙方同意以人民币XX元作为抵押担保额度，向甲方提供贷款或其他金融服务。

三、抵押期限

抵押期限为自抵押登记之日起至乙方实现抵押权之日止。在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押房屋，如需处置，必须事先取得乙方的书面同意。

四、还款方式及违约责任

甲方应按照乙方的要求，按时足额偿还贷款本金和利息。如甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于罚息、滞纳金等。同时，乙方有权要求甲方提前清偿全部贷款本金和利息。

五、抵押登记及费用

甲方应在合同签订后尽快办理抵押房屋的抵押登记手续，并确保抵押登记的有效性。办理抵押登记的费用由甲方承担。

六、争议解决及法律适用

如甲、乙双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

七、其他条款

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。

甲方（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因建房需要，将位于XXXX的土地使用权连同地上建筑物抵押给乙方，作为向乙方借款的担保。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及《城市房地产抵押管理办法》等法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的基础上，协商订立本合同条款，以资共同遵守。

一、抵押土地及房屋基本情况

甲方抵押给乙方的土地位于XXXX，土地面积为XX平方米，房屋建筑面积为XX平方米。甲方已取得了该土地的使用权证（土地使用证编号：XXXXXX），并取得了该房屋的房产证（房产证编号：XXXXXX）。甲方保证该土地及房屋权属清楚，没有任何争议和纠纷。

二、抵押金额及借款用途

甲方将上述土地及房屋抵押给乙方，向乙方借款人民币XX万元。借款用途为建房需要，甲方承诺将借款资金用于建房，不得挪作他用。

三、抵押期限及还款方式

1.抵押期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.还款方式：甲方在抵押期限内按照约定的还款计划分期偿还乙方借款。具体还款计划如下：XXXX年XX月XX日偿还XX万元，XXXX年XX月XX日偿还XX万元，XXXX年XX月XX日偿还XX万元。甲方应按照约定的日期和金额足额偿还乙方借款，不得逾期或拖欠。

四、利息及费用

1.利息：甲方应按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付利息。利息按季度支付，每季度支付一次。具体支付时间为每季度的第一个月的XX日。

2.费用：甲方应承担乙方为实现债权所发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等。

五、抵押物保险及保管

1.抵押物保险：甲方应为抵押物购买保险，保险金额不低于借款金额，保险期限不低于抵押期限。保险费用由甲方承担。乙方有权要求甲方提供保单复印件或现场查看保单情况。如甲方未购买保险或保险金额不足，乙方有权要求甲方补充购买或增加保险金额。

2.抵押物保管：甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、抵押或赠与。乙方有权要求甲方提供抵押物的相关证明材料或现场查看抵押物情况。如甲方违反保管义务，导致抵押物价值减少或损坏，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：如甲方未按照约定的还款计划还款或逾期还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：逾期利率、滞纳金、违约金等。双方协商确定的具体违约责任条款如下：