小产权买卖合同范本6篇.docx

小产权买卖合同范本6篇

篇1

卖方（以下简称甲方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

买方（以下简称乙方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其名下小产权房与乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，该房屋为砖混结构，建筑面积XX平方米，使用面积XX平方米。该房屋系甲方在XX年XX月XX日从XX单位购买，购房发票和产权证明等凭证尚在补办中。

二、房屋买卖的约定

1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方也自愿购买该房屋。该房屋成交价格为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方已向甲方支付定金人民币XX元（大写：XX元整）。甲方在收到定金后向乙方交付了房屋钥匙。

2.甲方保证上述房屋权属清楚，未设定抵押、出租等权利负担，否则由此引起的责任由甲方承担。乙方在购买该房屋后，若因房屋权属不清导致的纠纷由甲方承担全部责任。

3.甲方在收到乙方支付的购房款后，应当积极配合乙方办理房屋过户手续。若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的购房款并赔偿乙方的损失。

4.乙方在购买该房屋后，应遵守国家和地方的相关法律法规，合法使用房屋。若因乙方原因导致房屋被有关主管部门查封、拍卖或没收等情形，乙方应自行承担全部责任。

三、违约责任

1.甲方若违反本合同的约定，未能在约定时间内向乙方交付房屋或协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。乙方有权要求甲方退还已支付的购房款并赔偿乙方的损失。

2.乙方若违反本合同的约定，未能在约定时间内向甲方支付购房款或违反其他约定，视为乙方违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、争议解决

若甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理，确保案件的顺利进行。

五、合同生效及补充条款

1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方协商补充。补充条款与本合同具有同等法律效力。

卖方（甲方）：XXXX买方（乙方）：XXXX

XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲、乙双方就甲方拥有并合法处置的小产权房（以下简称“该房产”）买卖事宜达成一致，特根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，共同制定本合同协议。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：___________________。

2.房屋结构：___________________。

3.房屋面积：___________________。

4.其他附属设施：___________________。

二、买卖条件

1.甲方确认拥有该房产的合法处置权，并已取得相关证明文件。

2.乙方已充分了解该房产的现状及风险，自愿购买该房产。

3.双方协商确定的房产交易价格为人民币_______元整（￥______）。

三、交易款项及支付方式

1.乙方应按照以下约定支付交易款项：

a.本合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整（￥______）给甲方。

b.该房产过户手续办理完毕后______日内支付余款人民币______元整（￥______）。

2.甲方应在收到全额款项后的______日内，将该房产交付给乙方。

四、税费承担

1.本次交易所产生的税费由甲、乙双方按照相关法律法规的规定承担。

2.甲方应提供必要的证明文件以协助乙方办理相关税费减免手续。

五、房屋交付及产权过户

1.甲方应在收到全额款项后的约定时间内，将该房产的钥匙及相关物品交付给乙方。

2.双方应在本合同签订后的______个月内，按照相关法律法规的规定，共同办理该房产的产权过户手续。

3.若因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担违约责任。

六、违约责任