2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法全真模拟考试试卷B卷含答案2025.pdfVIP

吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法全真

模拟考试试卷B卷含答案

单选题（共45题）

1、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不

和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手

续。对此，下列哪一选项是正确的?

A.买卖合同有效，房屋所有权未转移

B.买卖合同有效，房屋所有权已转移

C.买卖合同无效，房屋所有权已转移

D.买卖合同无效，房屋所有权未转移

【答案】B

2、下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。

A.集体建设用地使用权的处分权受到严格限制

B.在用途上，禁止集体土地进行房地产开发

C.集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用

D.集体建设用地使用权不包含处分权

【答案】D

3、收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权

能（）。

A.只能由所有人行使

B.只能由非所有人行使

C.只能由用益物权人行使

D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使

乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

【答案】D

4、西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。

A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权

B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在

债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务

C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿

之权

D.在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之

权

【答案】B

5、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地

期满之日起（）内恢复种植条件。

A.6个月

B.1年

C.18个月

D.2年

【答案】B

6、土地权属争议处理的程序是（）。

A.①④②⑤③

B.①④⑤②③

C.⑤①②③④

D.①⑤④②③

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

【答案】B

7、下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。

A.拍卖

B.划拨

C.挂牌

D.招标

【答案】B

8、1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基

地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、

改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。

A.按村委会规定的用地面积标准

B.暂按现有实际使用面积

C.按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准

D.按当地政府规定的户用地面积标准

【答案】B

9、地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定

给（）。

A.地面使用者