体育运动学校物业服务委托合同2025年.docx

体育运动学校物业服务委托合同2025年通用

合同编号：__________

体育运动学校物业服务委托合同

（2025年通用）

甲方（委托方）：__________体育运动学校

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________物业服务公司

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为提供学生体育运动服务，需对学校物业进行专业管理；乙方具备专业的物业管理能力，愿意为甲方提供物业服务。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条服务内容

1.1乙方负责甲方的物业管理，包括但不限于：物业设施设备维护、环境卫生清洁、安全保障、绿化养护、停车管理等服务。

1.2乙方应按照甲方的要求，确保物业服务质量，保障甲方师生的人身和财产安全。

第二条服务期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

第三条服务质量标准

3.1乙方应按照国家和地方的物业管理相关法规、标准和要求，提供专业、高效、优质的物业服务。

3.2乙方应建立健全各项管理制度，确保物业管理工作的规范运行。

3.3乙方应定期对物业设施设备进行检查、维护，确保其正常运行。

3.4乙方应保证物业环境卫生，定期进行清洁、消毒，确保甲方师生的生活环境。

3.5乙方应加强安全保障措施，保障甲方师生的人身和财产安全。

3.6乙方应做好绿化养护工作，保持校园环境的美观。

3.7乙方应合理管理停车场地，确保停车秩序井然。

第四条费用及支付

4.1甲方应按照本合同约定的服务内容，向乙方支付物业服务费。

4.2物业服务费的标准为：____元/月·平方米，物业服务面积为____平方米。

4.3物业服务费支付时间为：每季度初____日内支付。

4.4乙方应向甲方提供合法、正规的发票。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以改正；逾期不改正的，甲方有权解除本合同。

5.3甲方未按照约定支付物业服务费，乙方有权拒绝提供服务；逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同物业服务费的____%。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________体育运动学校

乙方（盖章）：__________物业服务公司

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.体育运动学校物业管理方案

2.物业服务费明细表

3.物业设施设备维护记录

4.环境卫生清洁工作标准

5.安全保障措施实施计划

6.绿化养护工作手册

7.停车管理规则

8.甲方学校师生意见反馈表

9.乙方物业管理服务质量评估报告

10.合同履行过程中的相关法律文件和函件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供服务，包括但不限于物业设施设备维护不力、环境卫生清洁不到位、安全保障措施不足等。

2.甲方未按照约定支付物业服务费，包括逾期支付、少付、拒付等情况。

3.乙方未按照约定时间完成服务，或服务质量不符合约定的标准。

4.甲方未按照约定提供必要的协助和配合，影响乙方正常提供服务。

5.双方在合同履行过程中，发生其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业设施设备、环境卫生、安全保障、绿化养护、停车管理等方面的管理工作。

2.物业服务费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。

3.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。

4.合同履行：指双方按照合同约定的权利和义务进行的行为。

5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业服务质量问题：乙方应加强服务质量管理，定期自检自查，及时整改，提升服务质量。

2.物业服务费支付问题：甲方应按时支付物业服务费，如需调整服务费标准，应与乙方协商一致。

3.设施设备维护问题：乙方应建立完善的设施设备维护制度，定期检查维修，确保设施设备正常运行。

4.环境卫生清洁问题：乙方应加强环境卫生清洁工作，定期清理垃圾，保持环境整洁。

5.安全保障问题：乙方应加强校园安全保障，建立健全安全管理制度，预防安全事故的发生。

6.绿化养护问题：乙方应做好绿化养护工作，保持绿化区域美观整洁。

7.停车管理问题：乙方应加强停车管理，确保停车秩序井然，避免交通拥堵。