上海市居住房屋租赁合同书通用范本6篇.docx

上海市居住房屋租赁合同书通用范本6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的居住房屋出租给乙方使用，乙方按约支付租金等事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋坐落于上海市______区______路______弄______号，建筑面积为______平方米。

2.甲方出租的房屋内已有家具、电器等附属设施，具体清单详见附件1。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋及其附属设施。如需续租，乙方应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，并同意按约支付租金。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月支付租金，每月租金为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）的违约金。

四、押金及其他费用

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为押金。租赁期满时，如乙方无违约行为，甲方应退还押金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后退还押金。

2.租赁期内，乙方应承担水、电、气、物业管理费等因房屋使用而产生的相关费用。乙方应按时足额缴纳上述费用，如因乙方原因未及时缴纳导致甲方承担相应费用的，甲方有权向乙方追偿。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方在使用过程中发现房屋及其附属设施存在安全隐患的，应及时通知甲方并积极配合甲方进行修缮。如因乙方过错导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。

六、违约责任

1.租赁期内，如乙方有违约行为导致合同提前终止的，甲方有权没收押金并追究乙方的违约责任。如甲方违约导致合同提前终止的，甲方应退还押金并赔偿乙方的相应损失。

2.租赁期满时，如乙方未如期返还房屋或未支付应付费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿损失。

七、争议解决方式

因本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.租赁期内，如遇政府调整租金等政策性变化导致甲方无法继续出租房屋的，双方应友好协商解除本合同或变更租赁条件等事宜。如协商不成的，任何一方均可提前终止本合同。如因甲方过错导致合同提前终止的，甲方应退还押金并赔偿乙方的相应损失。如因乙方过错导致合同提前终止的，乙方应承担违约责任并赔偿甲方的相应损失。

2.租赁期内，如遇不可抗力因素导致房屋无法继续出租的，双方应友好协商解除本合同或变更租赁条件等事宜。如协商不成的，任何一方均可提前终止本合同。如因不可抗力因素导致合同提前终止的，双方均无需承担违约责任。但乙方应将房屋返还给甲方并妥善安置相关物品。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜可由双方另行协商补充。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有合法居住权的房屋出租给乙方使用一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于XX市XX区XX路XX弄XX号，建筑面积XX平方米。该房屋系甲方通过购买方式取得，拥有合法居住权。

二、租赁期限

本租赁合同期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。

三、租金及支付方式

1.租金：本租赁合同约定的租金为每月XX元，共计XX元。租金以转账方式支付至甲方指定账户。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金XX元。

四、押金及其他费用

1.押金：乙方需向甲方支付押金XX元，作为租赁保证金。租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，押金将全额退还。

2.其他费用：租赁期内，乙方需承担水、电、气、物业管理等费用。具体费用以每月实际发生为准，由乙方自行支付。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结