2025年度城市改造拆迁房屋补偿转让合同模板3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度城市改造拆迁房屋补偿转让合同模板

合同编号_________

一、合同主体

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

随着我国城市化进程的加快，为优化城市布局、提升城市品质，甲方决定对现有城区进行改造拆迁。为妥善解决拆迁房屋的补偿问题，实现房屋产权的合理转让，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.拆迁：指对现有城区内房屋及其他建筑物进行拆除，以实现城市改造和发展的行为。

2.补偿：指甲方按照国家规定和双方约定，对乙方因拆迁而造成的损失给予的经济补偿。

3.转让：指乙方将拆迁房屋的产权转让给甲方的行为。

3.2关键词解释

1.城市改造：指对城市基础设施、公共服务设施、生态环境等进行改造和提升。

2.拆迁房屋：指位于拆迁范围内的房屋及其他建筑物。

3.补偿标准：指国家或地方规定的拆迁补偿金额计算方法。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权对拆迁房屋进行补偿和转让。

2.甲方应按照国家规定和双方约定，及时足额支付乙方补偿款。

3.甲方应按照合同约定，办理房屋产权转让手续。

4.1乙方的权利和义务

1.乙方有权获得甲方按照国家规定和双方约定支付的补偿款。

2.乙方应按照合同约定，配合甲方办理房屋产权转让手续。

3.乙方应保证提供真实、完整的房屋产权证明材料。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋产权转让手续办理完毕止。

5.2合同履行地点

合同履行地点为拆迁房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方按照合同约定，支付乙方补偿款。

2.乙方按照合同约定，配合甲方办理房屋产权转让手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同约定的义务履行完毕。

2.任何一方违约，另一方有权解除合同。

6.3终止程序

1.合同终止前，双方应就终止事项进行协商。

2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

1.合同终止后，甲方应按照约定支付乙方剩余补偿款。

2.合同终止后，乙方应将房屋产权证明材料退回甲方。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.拆迁补偿费用：根据国家规定和双方协商确定的补偿标准，甲方应支付给乙方的拆迁补偿费用。

2.转让手续费：甲方应支付给乙方的房屋产权转让手续费用。

3.其他费用：包括但不限于评估费、测绘费、公证费等，由双方根据实际情况协商确定。

7.2支付方式

1.银行转账：甲方应通过银行转账方式支付给乙方上述费用。

2.现金支付：经双方协商一致，部分费用可现金支付。

7.3支付时间

1.拆迁补偿费用：甲方应在拆迁房屋拆除后30日内支付给乙方。

2.转让手续费：甲方应在办理房屋产权转让手续前支付给乙方。

3.其他费用：在各自费用产生后，双方应在约定的时间内支付。

7.4支付条款

1.甲方应在支付前向乙方提供支付凭证，乙方应予以确认。

2.甲方支付的费用应真实、合法，不得以任何形式逃避税费。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按约定时间支付拆迁补偿费用，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

2.若甲方未按约定时间支付转让手续费，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

8.2乙方违约

1.若乙方未按约定时间配合甲方办理房屋产权转让手续，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

2.若乙方提供的房屋产权证明材料存在虚假、遗漏等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金：按照上述违约责任规定计算。

2.赔偿金额：根据实际损失情况确定。

3.赔偿方式：现金支付或银行转账。

九、保密条款

9.1保密内容

1.本合同内容。

2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。

9.2保密期限

自本合同签订之日起至合同终止后三年。

9.3保密履行方式

1.双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。

2.双方在合同履行过程中，应采取必要措施保护保密内容的安全。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。

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