商品房买卖合同网上签约流程8篇.docx

商品房买卖合同网上签约流程8篇

篇1

1.买卖双方分别登录到XX市房地产网上签约系统，凭真实身份认证后，进入网上签约操作界面。

2.卖方输入房屋信息，买方输入购房信息，双方确认后，网上签约系统生成存量房交易结算资金监管协议和网签合同。

3.卖方打印网签合同及结算资金监管协议，并签字盖章。

4.买方在监管协议上填写监管银行信息并签字盖章。

5.卖方将合同及监管协议提交到XX市房地产交易服务大厅，并缴纳相关税费。

6.买方将监管资金存入监管银行，并获取缴款凭证。

7.卖方将缴款凭证提交到XX市房地产交易服务大厅，完成资金监管。

8.房屋过户完成后，XX市房地产交易服务大厅将资金划转给卖方，并注销资金监管。

二、网上签约注意事项

1.签约前请仔细阅读合同条款，确保双方权益得到充分保障。

2.签约时需确保所有信息准确无误，避免出现不必要的纠纷。

3.提交网签合同及相关材料时，请务必确保所有资料齐全且符合要求。

4.缴款凭证是资金监管的重要凭证，请务必妥善保管。

5.在过户完成后，请及时办理资金划转手续，避免影响卖方的收款。

三、网签合同内容要求

1.网签合同内容应包括但不限于：房屋信息、买卖双方信息、购房款结算方式、交付日期、违约责任等条款。

2.合同条款应明确具体，避免出现模糊不清的情况。

3.合同内容应遵守国家法律法规及地方政策规定。

4.卖方需确保房屋产权清晰，无纠纷。买方需确保购房资金来源合法合规。

5.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，共同维护双方权益。

四、网上签约系统操作指南

1.登录XX市房地产网上签约系统，输入真实身份信息进行认证。

2.进入网上签约操作界面，输入房屋信息和购房信息。

3.确认信息后，系统生成存量房交易结算资金监管协议和网签合同。

4.打印网签合同及结算资金监管协议，并签字盖章。

5.将合同及监管协议提交到XX市房地产交易服务大厅，并缴纳相关税费。

6.将监管资金存入监管银行，并获取缴款凭证。

7.将缴款凭证提交到XX市房地产交易服务大厅，完成资金监管。

8.房屋过户完成后，XX市房地产交易服务大厅将资金划转给卖方，并注销资金监管。

五、网上签约系统安全保障措施

1.网上签约系统采用多重安全验证方式，确保双方身份真实可靠。

2.系统数据传输采用加密技术，确保数据传输过程安全可控。

3.系统访问控制严格，只有授权人员才能进入系统进行操作。

4.系统操作日志完整记录，确保操作过程可追溯。

5.系统数据传输和存储符合相关法律法规及地方政策规定，确保数据安全和合规性。

篇2

甲方（购房者）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

乙方（开发商）：____________________

营业执照号码：______________________

联系方式：________________________

鉴于甲乙双方同意就商品房买卖进行网上签约，为明确双方权利义务，防范风险，特订立本协议。

一、签约准备

1.甲乙双方应具备网上签约所需的电子设备与网络条件。

2.乙方应在官方网站或其他指定平台提供商品房买卖合同范本，供甲方查阅。

3.甲方应仔细阅读合同条款，对自身购房需求做出充分考虑。

二、网上签约流程

1.双方协商确认合同条款：甲乙双方根据官方发布的商品房买卖合同范本，就房屋基本情况、价格、交付日期、付款方式等条款进行充分协商，并对修改内容达成一致。

2.填写网上签约申请表：乙方在官方平台提供网上签约申请表，甲乙双方填写相关信息，并上传身份证明、营业执照等资料。

3.签署电子签名：甲乙双方确认合同内容无误后，进行电子签名，完成网上签约流程。

4.合同备案：乙方应在网上签约完成后，将合同信息提交至房地产主管部门进行备案。

三、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确的商品房信息。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定交付商品房。

（3）甲方有权对合同内容进行协商、修改。

2.甲方义务：

（1）甲方应按时支付购房款项。

（2）甲方应遵守合同约定，按时办理房屋交接手续。

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