深圳市商铺出租合同样本7篇.docx

深圳市商铺出租合同样本7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方将其所有的位于[商铺地址]的商铺出租给乙方使用。该商铺的面积为[商铺面积]平方米，格局为[商铺格局]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。每次支付的金额为[每次支付金额]元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如有特殊情况，乙方应提前告知甲方。

四、保证金

1.乙方需向甲方交纳保证金[保证金金额]元。保证金用于保证乙方在租赁期内遵守租赁协议，如有违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还乙方保证金。

五、房屋修缮与使用

1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，乙方应事先取得甲方的同意。

2.乙方在租赁期内应妥善保管商铺及其内部设施，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并协助甲方进行修复或赔偿。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方立即支付并要求乙方承担违约责任。

2.乙方如有擅自改变房屋结构、用途或其他违约行为，甲方有权要求乙方恢复原状并要求乙方承担违约责任。

七、合同终止与解除

1.双方协商一致的，可以解除本合同。

2.租赁期满，乙方返还商铺并支付完租金后，本合同自动终止。

3.乙方在租赁期内如有严重违约行为，甲方有权要求乙方立即返还商铺并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。

九、其他条款

1.双方协商确定的其他条款：[其他条款内容]。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，经甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的商铺出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将位于深圳市的商铺出租给乙方，该商铺的详细地址为。

2.商铺的面积为平方米，具体尺寸和布局以现场为准。

3.商铺内设施包括（具体清单）。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自月日起至月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，年租金为人民币元（大写：圆整）。

2.乙方应在每年的月日前向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付年租金千分之五的违约金。

3.乙方同意向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：圆整）。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除因乙方原因造成的损坏和违约费用（如有）后退还该保证金。

四、租赁用途及规定

1.乙方承诺租赁该商铺用于经营用途，不得用于其他非法用途。

2.乙方在使用商铺过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

3.乙方应爱护商铺内的设施和设备，不得擅自改动或损坏。如需改动，应事先征得甲方同意。

4.乙方应保持商铺的整洁和卫生，不得乱倒垃圾或污染周围环境。

5.乙方应遵守消防规定，不得在商铺内使用明火或存放易燃易爆物品。

6.乙方应按规定缴纳税款和费用，不得偷税漏税或拖欠费用。

7.乙方如需转租商铺，应事先征得甲方同意。在转租期间，乙方仍需履行本合同中的义务和责任。

五、违约责任

1.甲乙任何一方未能履行本合同中的义务或责任，均视为违约。违约方需向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。