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精选建房协议书

1.引言

本建房协议书（以下简称“协议书”），是由甲方（房屋建造方）和乙方（购房方）就乙方要求甲方建造一处房屋达成的协议。双方经过友好协商后达成一致意见，并自愿签订本协议，共同遵守以下条款和条件。本协议具有法律效力，双方应严格遵守。

2.协议内容

2.1项目范围

本协议关注的建房项目为位于__________（项目地址）的房屋建造工程。房屋建造包括基础工程、主体结构、外装修、内装修、设备安装等全部工程。

2.2工期和付款方式

2.2.1工期

甲方应在本协议签订之日起，经过双方共同确认的工期内完成房屋建造工程。

2.2.2付款方式

乙方应按以下方式支付工程款项给甲方：

预付款：乙方在签订本协议时支付全部合同金额的10%，作为预付款。

进度款：根据工程进度，乙方应按实际完成工程的百分比支付相应金额的进度款，共计合同金额的50%。

竣工验收款：在房屋建造工程竣工并经过双方验收合格后，乙方应支付剩余的合同金额的40%作为竣工验收款。

2.3材料和质量标准

2.3.1材料

甲方应确保所使用的建材、设备等符合相关国家标准，杜绝使用侵权、伪劣、偷工减料等情况。乙方有权对甲方采购的建材和设备进行检验，若发现问题，甲方应及时更换。

2.3.2质量标准

甲方应按照国家规定的质量标准进行房屋建造工程，并将质量标准明确写入本协议作为参考依据。

2.4变更和违约处理

2.4.1变更

双方在施工过程中如需对本协议的条款进行变更，应经过书面沟通，双方达成一致意见后，签署变更协议。

2.4.2违约处理

任何一方如未履行本协议中的任何一项义务，对方有权要求其履行，并有权按照国家相关法律法规对违约方进行追责。

2.5竣工和移交

2.5.1竣工验收

甲方应在房屋建造工程完成后完成竣工验收。经双方共同确认房屋建造工程符合质量标准后，方可进行下一步移交。

2.5.2移交

甲方应在竣工验收合格后，将建造的房屋移交给乙方，并应出具移交证明文件。

3.协议的效力和终止

3.1效力

本协议自双方签订之日起生效，并对双方具有约束力。如有争议应进行友好协商解决，协商不成的，应向有管辖权的法院提起诉讼。

3.2终止

本协议在下列情况下可终止：

双方一致同意解除协议。

由于不可抗力等无法预见并且无法避免的情况导致无法履行本协议。

一方严重违反本协议的条款，经对方提出通知后，持续60天未能履行。

4.其他条款

4.1通知

双方在履行本协议过程中的任何通知、文件传递等应以书面形式进行。

4.2协议的完整性

本协议包含了双方就建房工程的所有约定和承诺，取代了双方之前的一切口头或书面的理解、协议和保证。

4.3争议解决

对于与本协议相关的任何争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。

4.4附加页

本协议的任何补充、附件、附加页等与本协议具有同等法律效力。

5.签署人和日期

甲方（签名）：__________日期：__________

乙方（签名）：__________日期：__________