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房地产评估服务协议书
合同编号：__________
甲方（委托方）：
地址：
联系方式：
乙方（受托方）：
地址：
联系方式：
一、总则
1.1协议双方
本协议的双方为甲方（委托方）和乙方（受托方）。甲方是拥有[具体房地产相关权益]的一方，乙方是具备合法资质、能够提供房地产评估服务的专业机构。
1.2协议目的
甲方为了[明确评估的具体需求，如交易、抵押、资产重组等]，委托乙方对指定的房地产进行评估，以获取公正、客观、合理的评估价值。乙方接受甲方的委托，按照相关法律法规和行业规范提供评估服务。
1.3协议适用范围
本协议适用于乙方对甲方指定的房地产进行评估的全过程，包括但不限于评估资料收集、实地勘察、评估计算、报告出具等环节，以及与评估相关的双方权利义务、费用支付、保密等事项。
二、委托事项
2.1评估对象描述
评估对象为位于[详细地址]的房地产，包括[土地面积、建筑面积、房屋结构、层数等基本情况]，土地性质为[例如国有出让、划拨等]，房地产用途为[如住宅、商业、工业等]。该房地产可能存在[列出已知的特殊情况，如抵押、查封等]。
2.2评估目的
甲方委托乙方进行评估的目的为[具体目的，如确定市场价值用于银行贷款抵押]。此目的将影响评估的方法和价值类型的选取。
2.3评估范围界定
评估范围包括该房地产的土地价值、地上建筑物价值以及与该房地产不可分割的附属设施（如停车场、绿化等）的价值。但不包括[明确排除的部分，如室内可移动的家具等]。
三、服务内容
3.1评估服务具体项目
乙方提供的评估服务具体项目包括：对评估对象进行实地勘查，收集相关资料（如产权证书、规划文件等），采用合适的评估方法（如市场比较法、收益法、成本法等）进行价值评估，出具符合规定的评估报告。
3.2服务标准与要求
乙方应按照国家和地方有关房地产评估的法律法规、行业标准（如《房地产估价规范》）进行评估服务。评估过程应保持独立、客观、公正，所采用的数据应真实、准确、可靠。评估报告应详细说明评估依据、评估方法、评估假设、评估结果等内容。
四、服务期限
4.1开始时间
本协议自双方签字（盖章）之日起生效，生效后乙方应立即开展评估服务相关工作，开始时间即为协议生效日。
4.2结束时间
乙方应在[具体日期]前完成评估服务并出具评估报告。如遇不可抗力或甲方原因导致延误的，该日期可适当顺延。
4.3期限延长
若因特殊情况需要延长服务期限的，乙方应提前[X]天书面通知甲方，说明延长的原因和预计延长的时间。甲方在收到通知后[X]天内给予答复，如同意延长，则双方另行签订补充协议明确新的服务期限。
五、费用及支付方式
5.1评估服务费用
甲方应向乙方支付的评估服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定费用，不因评估结果的高低而调整。
5.2费用构成明细
评估服务费用包括但不限于乙方的人员费用（包括评估师的报酬）、资料收集与分析费用、实地勘查费用、报告编制与印刷费用、税费等与评估服务相关的所有费用。
5.3支付方式与时间
甲方应在本协议签订后[X]个工作日内支付评估服务费用的[预付款比例]作为预付款；在乙方提交符合要求的评估报告后[X]个工作日内支付剩余款项。支付方式为[具体付款方式，如银行转账等]。
六、双方权利义务
6.1委托方权利义务
甲方权利：
（1）有权要求乙方按照本协议约定的服务内容、标准和期限提供评估服务。
（2）有权对乙方的评估工作进行监督，提出合理的意见和建议。
（3）有权获得符合规定的评估报告。
甲方义务：
（1）向乙方提供与评估对象相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于产权证书、规划文件、财务报表等，并对资料的真实性和合法性负责。
（2）配合乙方进行实地勘查、资料收集等工作，为乙方的评估工作提供必要的便利条件。
（3）按照本协议约定的支付方式和时间向乙方支付评估服务费用。
6.2受托方权利义务
乙方权利：
（1）有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料并配合评估工作。
（2）有权按照本协议约定收取评估服务费用。
乙方义务：
（1）按照国家和地方有关房地产评估的法律法规、行业标准进行评估工作，保证评估结果的客观、公正、准确。
（2）安排具有相应资质和经验的评估师负责评估项目，评估师应遵守职业道德规范，不得与甲方或其他利益相关方存在利益冲突。
（3）在评估过程中，保护甲方提供的资料和信息的安全，不得泄露给无关第三方。
（4）按照本协议约定的服务期限完成评估工作并出具评估报告。如因乙方原因导致逾期，应按照本协议约定承担违约责任。
（5）在评估报告出具后，如发觉评估结果存在重大错误或遗漏，应及时进行更正或补充，并通知甲方。
七、评估报告
7.1报告内容要求
评估报告应包含以下内容：
（1）封面：应注明评估项目名称、评估机构名称、评估报告编号、评估日期等信息
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