2025年北京二手房买卖合同中合同解除与终止条件6篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年北京二手房买卖合同中合同解除与终止条件

本合同目录一览

1.合同解除的一般条件

1.1买方解除合同的条件

1.2卖方解除合同的条件

1.3双方协议解除合同的条件

2.合同终止的一般条件

2.1买方终止合同的条件

2.2卖方终止合同的条件

2.3双方协议终止合同的条件

3.合同解除的具体情形

3.1买方因房屋质量问题解除合同

3.2卖方因房屋权属问题解除合同

3.3因政策调整导致合同解除

4.合同终止的具体情形

4.1买方因个人原因终止合同

4.2卖方因个人原因终止合同

4.3因不可抗力导致合同终止

5.合同解除的程序

5.1解除合同的提出

5.2解除合同的协商

5.3解除合同的书面通知

5.4解除合同的生效

6.合同终止的程序

6.1终止合同的提出

6.2终止合同的协商

6.3终止合同的书面通知

6.4终止合同的生效

7.合同解除后的处理

7.1退还已付房款

7.2房屋产权过户

7.3其他相关费用的退还

8.合同终止后的处理

8.1房屋产权过户

8.2其他相关费用的退还

8.3合同解除或终止后的争议解决

9.合同解除或终止后的违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3双方违约责任

10.合同解除或终止后的税费承担

10.1买方税费承担

10.2卖方税费承担

10.3双方税费承担

11.合同解除或终止后的争议解决方式

11.1协商解决

11.2仲裁解决

11.3诉讼解决

12.合同解除或终止后的其他约定

12.1保密条款

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同解除或终止后的合同解除或终止证明

13.1解除合同证明

13.2终止合同证明

14.合同解除或终止后的合同解除或终止日期

第一部分：合同如下：

1.合同解除的一般条件

1.1买方解除合同的条件

1.1.1房屋不符合合同约定的质量标准；

1.1.2房屋权属存在争议；

1.1.3买方因不可抗力原因无法继续履行合同；

1.2卖方解除合同的条件

1.2.1房屋权属证书遗失或被注销；

1.2.2房屋存在法律、行政法规规定的禁止交易情形；

1.2.3卖方因不可抗力原因无法继续履行合同；

1.3双方协议解除合同的条件

1.3.1双方协商一致，达成解除合同书面协议；

1.3.2合同约定的解除条件成就；

2.合同终止的一般条件

2.1买方终止合同的条件

2.1.1买方因个人原因无法继续履行合同；

2.1.2房屋存在重大安全隐患；

2.1.3合同约定的终止条件成就；

2.2卖方终止合同的条件

2.2.1卖方因个人原因无法继续履行合同；

2.2.2房屋存在重大安全隐患；

2.2.3合同约定的终止条件成就；

2.3双方协议终止合同的条件

2.3.1双方协商一致，达成终止合同书面协议；

2.3.2合同约定的终止条件成就；

3.合同解除的具体情形

3.1买方因房屋质量问题解除合同

3.1.1房屋存在严重影响居住安全的质量问题；

3.1.2房屋质量问题经维修后仍无法满足合同约定；

3.2卖方因房屋权属问题解除合同

3.2.1房屋权属证书存在虚假信息；

3.2.2房屋存在查封、抵押等限制交易的情形；

3.3因政策调整导致合同解除

3.3.1政策调整导致房屋交易受限；

3.3.2政策调整导致房屋价格大幅下跌；

4.合同终止的具体情形

4.1买方因个人原因终止合同

4.1.1买方因个人原因无法继续履行合同；

4.1.2买方家庭经济状况发生变化，无力继续履行合同；

4.2卖方因个人原因终止合同

4.2.1卖方因个人原因无法继续履行合同；