学区房出协议8篇.docx

学区房出协议8篇

篇1

甲方（出售人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXX]，联系电话：[XXXXX]，通讯地址：[XXXXX]。

乙方（购买人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXX]，联系电话：[XXXXX]，通讯地址：[XXXXX]。

鉴于甲方是位于某市某区某街道的学区房（以下简称“该房屋”）的合法所有者，且该房屋具有优质的教育资源，乙方出于子女教育之需，拟向甲方购买该房屋。为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于某市某区某街道，建筑面积为XX平方米，房屋类型为XX，产权年限为XX年。甲方已为该房屋办理了不动产权证书，证书编号为：XX。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房屋的交易价格为人民币（大写）XX元整（￥XX）。该价格已包含房屋本身的价值、产权年限内的使用权以及可能产生的其他费用。

2.支付方式：乙方应在本协议签订后XX个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全部购房款后，应立即向乙方出具收据。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到全部购房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外环境整洁、设施完好。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）XX元整（￥XX）。

2.甲方应在交付房屋后XX个月内，协助乙方办理房屋过户手续。过户时，甲方应提供不动产权证书、身份证等相关材料。如因甲方原因未能按时过户，每逾期一日，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）XX元整（￥XX）。

四、其他费用及税费

1.该房屋在产权年限内的物业管理费、水电费、燃气费、维修基金等费用均由乙方承担。甲方应在交付房屋前结清上述费用。

2.该房屋在过户过程中产生的契税、个人所得税等税费由乙方承担。甲方应在过户前告知乙方相关税费标准。

五、违约责任

1.甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本协议。如一方违约，违约方应支付另一方违约金人民币（大写）XX元整（￥XX）。

2.如因违约方的原因导致本协议无法继续履行，违约方应赔偿另一方因此造成的损失。

六、争议解决

1.甲、乙双方如因本协议的解释或履行产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，甲、乙双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。

七、其他条款

1.本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（出售人）：[XXXXX]

签字或盖章：____________

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（购买人）：[XXXXX]

签字或盖章：____________

日期：XXXX年XX月XX日

---END---

篇2

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

联系方式：XXX-XXXX-XXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

联系方式：XXX-XXXX-XXXX

鉴于甲方是房屋的所有者，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋的基本信息

1.房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公共部位面积为XX平方米。

2.房屋的设计用途为XX，装修状况为XX，目前居住状况为XX。

3.房屋所在的学区为XX学校，具体学区情况以当地教育部门公布为准。

二、交易价格及支付方式

1.双方协商确定，房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含房屋的套内面积和公共部位面积。

2.乙方在签订本协议时，向甲方支付定金人民币XX元（大写：XX元整）。该定金用于担保乙方购买房屋的诚意。

3.乙方在支付定金后，双方约定在XX年XX月XX日之前签订正式的《房屋买卖合同》。在签订正式合同时，乙方需向甲方支付首付款人民币XX元（大写：XX元整）。剩余款项人民币XX元（大写：XX元整）将通过银行贷款的方式支付。

三、交付及验收

1.甲方需在签订正式合同后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。在交付时，甲方需确保房屋内部设施完好，并将房屋钥匙交给乙方。

2.乙方在接收房屋时，需对房屋进行验收。如果发现房屋内部设施损坏