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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度租赁合同：餐厅及其内部设施

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物：餐厅及其内部设施

1.2租赁范围：包括但不限于餐厅内的桌椅、餐具、厨房设备等

第二条租赁期限

2.1租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币元整每月

3.2租户需在每月的第一个工作日支付上一个月的租金

第四条租赁物的使用及维护

4.1租户需按照租赁物的性质和功能合理使用租赁物

4.2租户需对租赁物进行日常维护和保养，确保其正常使用

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的维修费用由租户承担

5.2

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租赁期内，因非自然损耗或非正常使用导致的维修费用由房东承担

第六条保险

6.1租户应自行购买租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险

第七条转租

7.1租户不得将租赁物转租给第三方

第八条提前解除合同

8.1双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定的方式支付违约金

第九条违约金

9.1租户逾期支付租金的，应支付逾期部分每日千分之五的违约金

9.2房东未按约定提供租赁物的，租户有权解除合同，并要求支付违约金

第十条法律适用及争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

10.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

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第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，双方各执一份

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

第十二条附录

12.1租赁物清单

12.2租金支付明细表

第十三条附件

13.1餐厅内部设施具体情况说明

第十四条补充协议

14.1双方在签订本合同时，如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物：餐厅及其内部设施，包括但不限于餐厅的建筑、装修、桌椅、餐具、厨房设备等。

1.2租赁范围：租户可在租赁物的范围内进行经营活动，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。

第二条租赁期限

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2.1租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.2租赁期满后，如租户需继续租赁，应提前一个月通知房东，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币元整每月。

3.2租户需在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：X

账号：X

第四条租赁物的使用及维护

4.1租户需按照租赁物的性质和功能合理使用租赁物。

4.2租户需对租赁物进行日常维护和保养，确保其正常使用。

4.3租户不得擅自改变租赁物的结构和设施，如因租户原因导致租赁物损坏，租户应承担维修费用。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的维修费用由房东承担。

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5.2租赁期内，因非自然损耗或非正常使用导致的维修费用由租户承担。

第六条保险

6.1租户应自行购买租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

6.2租户需将保险单复印件提交给房东备案。

第七条转租

7.1租户不得将租赁物转租给第三方。

7.2如租户确有特殊情况需转租，应提前一个月向房东提出申请，并征得房东同意。

7.3如房东不同意转租，租户不得擅自转租，否则视为违约。

第八条提前解除合同

8.1双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定的方式支付违约金。

8.2如租户提前解除合同，需支付相当于一个月租金的违约金。

8.3如房东提前解除合同，需向租户支付相当于一个月租金的违约金，并退还剩余租赁期限的租金。

第九条违约金

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9.1租户逾期支付租金的，应支付逾期部分每日千分之五的违约金。

9.2房东未按约定提供租赁物的，租户有权解除合同，并要求支付违约金。

9.3双方如违反合同其他条款，应根据违约情况支付相应的违约金。

第十条法律适用及争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国