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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年特色小镇物业合同续签申请模板

本合同目录一览

1.1合同概述

1.2合同双方基本信息

1.3合同标的

1.4合同期限

1.5物业管理服务内容

1.6服务费用及支付方式

1.7物业管理费收取标准

1.8费用调整机制

1.9物业维修基金及公共收益

1.10业主权益保障

1.11物业使用规定

1.12违约责任

1.13争议解决

1.14合同生效及终止

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1.1本合同旨在明确双方在特色小镇物业管理服务中的权利、义务和责任。

1.1.2双方同意，本合同所涉及的服务范围包括但不限于物业管理、公共区域维护、环境卫生、安全监控、设施设备管理等。

1.1.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条合同双方基本信息

2.1甲方（物业所有人或其授权代表）：

2.1.1名称：

2.1.2地址：

2.1.3联系人：

2.1.4联系电话：

2.2乙方（物业管理服务提供方）：

2.2.1名称：

2.2.2地址：

2.2.3联系人：

2.2.4联系电话：

第三条合同标的

3.1乙方同意对甲方名下的特色小镇进行物业管理服务，具体范围为：

3.1.1特色小镇内的所有建筑物、构筑物及其附属设施；

3.1.2特色小镇内的公共区域，包括道路、绿地、广场、停车场等；

3.1.3特色小镇内的公共服务设施，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等。

第四条合同期限

4.1本合同的有效期为自2024年1月1日起至2025年12月31日止。

4.2合同期满前，双方可协商续签合同。

第五条物业管理服务内容

5.1.1公共区域日常维护；

5.1.2环境卫生清洁；

5.1.3安全监控及消防管理；

5.1.4设施设备运行维护；

5.1.5业主大会及业主委员会的协助工作；

5.1.6其他经双方约定的服务内容。

第六条服务费用及支付方式

6.1乙方提供物业管理服务的费用为每月每平方米人民币（金额）元。

6.2甲方应于每月的（日期）前支付当月的物业管理费用。

6.3支付方式：甲方可通过银行转账或现金支付。

第七条物业管理费收取标准

7.1物业管理费按照本合同第五条规定的服务内容收取。

7.2物业管理费的收取标准根据市场行情和实际服务成本确定，并按年度调整。

7.3乙方应在合同签订后向甲方提供详细的收费标准，甲方应在收到收费标准后的（日期）内确认。

第八条物业维修基金及公共收益

8.1物业维修基金由甲方按照国家相关规定缴纳，用于小区公共设施的维修、更新和改造。

8.2乙方负责物业维修基金的管理和使用，确保专款专用。

8.3公共收益包括物业共用部位、共用设施设备经营所得，以及因物业管理产生的其他收益。

8.4公共收益的使用需经业主大会或业主委员会决定，主要用于小区公共设施维护、环境改善和物业服务提升。

第九条业主权益保障

9.1乙方应尊重业主的合法权益，保障业主在物业管理活动中的知情权、参与权、表达权和监督权。

9.2乙方应及时处理业主的合理诉求，对业主的投诉和建议进行认真调查和处理。

9.3乙方应定期向业主公布物业管理情况，包括财务收支、服务质量、设施设备维护等。

第十条物业使用规定

10.1业主应按照国家法律法规、物业管理规约和本合同约定使用物业。

10.2业主在使用物业时，不得损害其他业主的合法权益，不得违反消防、安全、环保等管理规定。

10.3业主不得擅自改变物业用途，不得擅自占用共用部位和设施。

第十一条违约责任

11.1任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。

11.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。

11.3若一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十二条争议解决

12.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

12.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效及终止

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同期满前，若双方未提出终止合同，则合同自动续签。

13.3合同终止后，乙方应向甲方提供物业移交清单，包括物业设施设备状况、公共收益余额等。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自签订之日起，任何修改或补充均