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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年特色商业街物业服务及商业运营合同书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.服务方基本信息
1.2.业主方基本信息
2.服务内容及范围
2.1.物业服务内容
2.2.商业运营内容
3.服务期限及费用
3.1.服务期限
3.2.费用支付方式
3.3.费用标准及调整
4.物业服务标准
4.1.基础设施维护
4.2.公共区域管理
4.3.室内环境维护
5.商业运营管理
5.1.商业业态规划
5.2.商业活动组织
5.3.商业租金管理
6.质量保证及验收
6.1.质量保证期限
6.2.质量验收标准
6.3.质量验收流程
7.违约责任及处理
7.1.违约情形
7.2.违约责任
7.3.违约处理方式
8.争议解决
8.1.争议解决方式
8.2.争议解决机构
8.3.争议解决期限
9.合同生效及终止
9.1.合同生效条件
9.2.合同终止条件
9.3.合同解除条件
10.附件及补充条款
10.1.附件内容
10.2.补充条款内容
11.合同份数及保管
11.1.合同份数
11.2.合同保管
12.合同签署及日期
12.1.签署主体
12.2.签署日期
13.其他约定事项
13.1.不可抗力条款
13.2.法律适用及管辖
13.3.合同附件
14.特殊条款
14.1.特殊事项说明
14.2.特殊条款内容
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.服务方基本信息
1.1.1.服务方名称：物业服务管理有限公司
1.1.2.服务方地址：市区路号
1.1.3.服务方法定代表人：
1.1.4.服务方联系电话：138xxxx5678
1.1.5.服务方开户银行：银行分行
1.1.6.服务方银行账号：056
1.2.业主方基本信息
1.2.1.业主方名称：特色商业街管理有限公司
1.2.2.业主方地址：市区路号
1.2.3.业主方法定代表人：
1.2.4.业主方联系电话：139xxxx5678
1.2.5.业主方开户银行：银行分行
1.2.6.业主方银行账号：056
2.服务内容及范围
2.1.物业服务内容
2.1.1.物业管理服务
2.1.2.安全保卫服务
2.1.3.环境清洁服务
2.1.4.设施设备维护保养服务
2.2.商业运营内容
2.2.1.商业业态规划与管理
2.2.2.商业活动策划与组织
2.2.3.商业租金收缴与管理
2.2.4.商业广告位租赁与管理
3.服务期限及费用
3.1.服务期限
3.1.1.本合同服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。
3.2.费用支付方式
3.2.1.业主方应按月向服务方支付物业服务费。
3.2.2.物业服务费应于每月的一个工作日前支付。
3.3.费用标准及调整
3.3.1.物业服务费标准为人民币每平方米每月X元。
3.3.2.物业服务费标准如有调整，应提前一个月通知业主方，并经双方协商一致后执行。
4.物业服务标准
4.1.基础设施维护
4.1.1.保持建筑物外观整洁，定期进行外墙清洗。
4.1.2.确保公共区域照明、电梯、消防设施等设施设备正常运行。
4.1.3.定期对排水系统、供电系统进行检查与维护。
4.2.公共区域管理
4.2.1.保持公共区域清洁，及时清理垃圾。
4.2.2.确保公共区域绿化带整洁美观。
4.2.3.对公共区域进行安全巡查，确保公共安全。
4.3.室内环境维护
4.3.1.对业主方使用的公共区域进行定期清洁与消毒。
4.3.2.对业主方使用的设施设备进行定期检查与维护。
5.商业运营管理
5.1.商业业态规划
5.1.1.根据市场需求，制定合理的商业业态规划。
5.1.2.对商业业态进行定期调整与优化。
5.2.商业活动组织
5.2.1.定期举办各类商业活动，提升商业街知名度。
5.2.2.对商业活动进行安全、秩序维护。
5.3.商业租金管理
5.3.1.按照合同约定，收取商业租金。
5.3.2.对商业租金进行定期结算与公示。
5.4.商业广告位租赁与管理
5.4.1.对商业广告位进行合理规划与分配。
5.4.2.对商业广告位租赁进行管理，确保广告位租赁合同的履行。
6.质量保证及验收
6.1.质量保证期限
6.1.1.本合同项下的物业服务及商业运营服务，质量保证期限为自合同生效之日起一年。
6.2.质量验收标准
6.2.1
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