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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度电梯维护保养合同

本合同目录一览

1.电梯维护保养服务范围

1.1电梯的日常检查与维护

1.2电梯的定期深度检查

1.3电梯的故障排除与修复

1.4电梯的安全评估与年检准备

1.5电梯零部件的更换与维修

2.电梯维护保养时间表

2.1每月例行维护保养时间安排

2.2每季度深度检查时间安排

2.3年度安全评估与年检时间安排

3.维护保养服务标准

3.1电梯运行噪音标准

3.2电梯运行平稳度标准

3.3电梯门开启与关闭时间标准

3.4电梯紧急呼救响应时间标准

3.5电梯维修质量标准

4.维护保养服务费用

4.1维护保养基础费用

4.2故障排除与维修费用

4.3零部件更换费用

4.4额外服务费用（如需加急维修等）

5.支付方式与支付时间

5.1维护保养基础费用支付方式

5.2故障排除与维修费用支付方式

5.3零部件更换费用支付方式

5.4额外服务费用支付方式

5.5支付时间规定

6.服务期限

6.1维护保养服务合同期限

6.2服务续约条款

7.合同的生效、变更与解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更条款

7.3合同解除条件

8.违约责任

8.1维护保养服务方违约责任

8.2客户违约责任

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2向第三方调解机构申请调解

9.3向有管辖权的人民法院提起诉讼

10.保密条款

10.1双方对合同内容保密

10.2双方对电梯维护保养过程中获取的商业秘密保密

11.合同的签署与备案

11.1合同签署时间

11.2合同备案程序

12.附则

12.1合同附件

12.2合同修订历史

13.签字盖章页

13.1维护保养服务方签字盖章

13.2客户签字盖章

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条电梯维护保养服务范围

1.1电梯的日常检查与维护

检查电梯各部件是否正常运行；

检查电梯的曳引机、控制系统、电源系统、照明系统等是否正常工作；

检查电梯的轿厢、对重、导轨、门系统等是否完好无损；

检查电梯的紧急呼救系统、消防功能等是否正常；

检查电梯的能耗情况，提出节能降耗的建议。

1.2电梯的定期深度检查

检查电梯曳引机、控制系统、电源系统、照明系统等关键部件的功能；

检查电梯轿厢、对重、导轨、门系统等主体结构的磨损情况；

检查电梯的安全装置，如限速器、电梯门锁、缓冲器等是否正常工作；

检查电梯的紧急呼救系统、消防功能等是否正常；

针对检查结果，提出维修、更换的建议和方案。

1.3电梯的故障排除与修复

查找电梯运行中的异常声音、震动、运行速度等方面的原因；

排查电梯的曳引机、控制系统、电源系统、照明系统等关键部件的故障；

针对电梯轿厢、对重、导轨、门系统等主体结构的故障进行修复；

检查并修复电梯的安全装置，如限速器、电梯门锁、缓冲器等；

检查并修复电梯的紧急呼救系统、消防功能等。

1.4电梯的安全评估与年检准备

准备并提交电梯安全评估和年检所需的文件资料；

协助客户完成电梯安全评估和年检的现场检查；

根据检查结果，对电梯进行整改以确保达到安全标准；

电梯年检合格后，向客户通报年检结果。

1.5电梯零部件的更换与维修

曳引机、控制系统、电源系统、照明系统等关键部件；

电梯轿厢、对重、导轨、门系统等主体结构的磨损零部件；

安全装置，如限速器、电梯门锁、缓冲器等；

紧急呼救系统、消防功能等相关的零部件。

第八条维护保养服务费用

8.1维护保养基础费用

日常检查与维护的费用；

定期深度检查的费用；

故障排除与修复的费用；

安全评估与年检准备的费用；

零部件更换与维修的费用。

8.2故障排除与维修费用

故障排除与维修费用根据电梯故障的复杂程度和所需更换零部件的成本确定。具体费用在维修过程中双方协商确定。

8.3零部件更换费用

零部件更换费用根据更换零部件的型号、品牌、价格等因素确定。具体费用在更换过程中双方协商确定。

8.4额外服务费用（如需加急维修等）

加急维修的费用；

非工作时间（如节假日、夜间等）的维护保养费用；

因客户原因导致电梯故障的维修费用。

第九条支付方式与支付时间

9.1维护保养基础费用支付方式

银行转账；

支票支付；

现金支付。

9.2故障排除与维修费用支付方式

故障排除与维修费用支付方式与维护保养基础费用支付方式相同。

9.3零部件更换费用支付方式

零部件更换费用支付方式与维护保养基础费用支付方式