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国有土地使用权出让合同范本通用版5篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，就甲方出让国有土地使用权给乙方一事，订立本合同。

一、项目概述

本次出让的国有土地位于__________，土地面积__________平方米，土地用途为__________，出让年限为__________年。该地块已具备的基础设施条件包括__________等。乙方受让该地块后，需按照规划要求和法律法规进行开发建设和经营。

二、土地出让方式及价格

本次土地出让采取公开招标方式确定受让方，并经有关部门批准同意由乙方受让。出让价格为人民币大写__________元整（￥__________元），乙方应按照约定支付土地出让价款。

三、土地交付及款项支付

1.甲方在签订本合同后，负责办理相关土地交付手续，确保乙方顺利取得土地使用权。

2.乙方应按照以下约定支付土地出让价款：

（1）本合同签订后，乙方应在30日内支付定金人民币大写__________元整（￥__________元）；

（2）乙方在取得土地使用权证书后，支付剩余款项人民币大写__________元整（￥__________元）。

四、土地使用及规划要求

1.乙方受让土地使用权后，应严格按照规划要求和法律法规进行开发建设和经营。未经甲方同意，不得擅自改变土地用途。

2.乙方需遵守国家环保法规，保证建设项目的环保要求达标。如因乙方原因导致环境污染等问题，由乙方承担法律责任。

3.乙方应依法办理相关证照，并按时缴纳相关税费。未经甲方同意，不得擅自转让、出租土地使用权。如需转让或出租，需报经甲方审批。若乙方擅自转让或出租土地使用权，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

五、违约责任及解决争议方式

1.若乙方未按照约定支付土地出让价款，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。乙方应按照逾期支付款项的百分之二十向甲方支付违约金。若逾期超过六个月，甲方有权解除本合同并收回土地使用权。

2.若乙方存在其他违约行为，如擅自改变土地用途、违反环保规定等，甲方有权要求乙方停止违约行为并限期改正。若乙方在规定期限内未改正违约行为，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。若因此产生争议，双方应首先协商解决；协商无果的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

六、其他条款

篇2

范本通用版

合同编号：XXXXXX

甲方（出让方）：XXXXXXX，地址：XXXXXXX，联系方式：XXXXXXX。

乙方（受让方）：XXXXXXX，地址：XXXXXXX，联系方式：XXXXXXX。

鉴于甲方拥有国有土地的使用权，并愿意将部分土地使用权出让给乙方，乙方也愿意受让该土地使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、有偿的基础上，达成如下协议：

一、出让土地的基本信息

1.土地位置：XXXXXXX。

2.土地面积：XXXX平方米。

3.土地用途：XXXXXXX。

4.土地期限：XXXX年。

二、出让价格及支付方式

1.出让价格：人民币XXXX元/平方米。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内支付全部土地出让金，即人民币XXXX元。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取土地出让金。

（2）甲方应保证出让的土地使用权权属清晰，无纠纷。

（3）甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在符合法律法规和合同约定的情况下使用出让的土地。

（2）乙方应按时支付土地出让金。

（3）乙方应遵守国家法律法规和当地政府的有关规定，合法使用土地。

四、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未按时交付土地或交付的土地权属有纠纷，应支付违约金并赔偿乙方的全部损失。

2.乙方如违反合同约定，未按时支付土地出让金或非法使用土地，应支付违约金并赔偿甲方的全部损失。

五、争议解决方式

1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。