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村民购买集体土地使用权协议书8篇

篇1

甲方（卖方）：XX市XX区XX镇XX村

乙方（买方）：XX，身份证号码：XXXX

鉴于：甲方为XX市XX区XX镇XX村的集体土地所有者，拥有该土地的使用权；乙方因建设需要，拟向甲方购买该集体土地使用权。双方经友好协商，达成如下协议：

一、协议目的

甲方同意向乙方出售其所有的集体土地使用权，乙方同意购买该土地使用权，并承诺在合法合规的前提下进行建设。

二、协议内容

1.甲方出售的集体土地位于XX市XX区XX镇XX村，土地面积为XX平方米，具体范围以甲方提供的土地使用证为准。

2.乙方购买该土地使用权的价格为人民币XX元整（大写：XX元整），支付方式为银行转账。乙方应在协议签订后XX个工作日内完成支付。

3.甲方在收到乙方支付的土地使用权款项后，应立即向乙方交付土地使用证，并协助乙方办理相关过户手续。

4.乙方购买该土地使用权后，有权在该土地上建设符合相关法律法规的建筑物。甲方应提供必要的支持和协助。

5.双方同意，在乙方建设期间，甲方应提供必要的帮助和支持，确保建设顺利进行。同时，乙方应遵守甲方的相关规章制度和法律法规，确保建设符合规定。

6.双方同意，在乙方建设完成后，甲方应提供必要的支持和协助，确保建筑物符合相关法律法规和甲方要求。同时，乙方应按时缴纳土地使用费和遵守甲方的相关规定。

7.双方同意，本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议内容。如需变更或解除协议，应经过双方协商并书面同意。

8.双方同意，本协议在履行过程中如发生争议或纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼解决纠纷。

三、违约责任

1.甲方如违反本协议约定，未按时向乙方交付土地使用证或未协助乙方办理相关过户手续，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如违反本协议约定，未按时支付土地使用权款项或未在规定期限内完成建设，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

四、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式三份，甲方、乙方及见证单位各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的协议内容与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：XX市XX区XX镇XX村（盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：XX（签字）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出让方）：XX村村民委员会

乙方（受让方）：XXX，身份证号：XXXXXX

鉴于：

1.甲方是XX村的合法管理机构，拥有集体土地的使用权；

2.乙方是该村的合法村民，具有购买集体土地使用权的资格；

3.乙方对甲方出让的集体土地使用权感兴趣，并愿意支付合理的费用。

为明确双方的权利和义务，特订立本协议：

一、协议标的

1.甲方出让的集体土地使用权位于XX村，面积为XX平方米，用途为XX。

2.乙方购买该集体土地使用权后，将在此土地上投资兴建XX项目，并承诺遵守国家的法律法规和甲方的规定。

二、协议价格及支付方式

1.乙方购买该集体土地使用权的价格为人民币XX元整。该价格已包括土地补偿费、安置补偿费等所有费用。

2.乙方应在协议签订后XX个工作日内，将全部款项支付至甲方指定账户。甲方在收到款项后，应向乙方出具正式发票。

三、协议生效时间及条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.乙方在支付全部款项后，甲方应及时办理相关土地使用权变更手续，以确保乙方能够顺利使用该土地。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照协议约定的价格和支付方式支付款项。如乙方未能按时支付款项，甲方有权解除协议并要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方应确保出让的集体土地使用权合法、有效，并承诺协助乙方办理相关土地使用权变更手续。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得随意干涉乙方的正常经营活动。

五、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照协议约定的方式和时间交付土地。如甲方未能按时交付土地，乙方有权解除协议并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方应确保购买的土地使用权合法、有效，并承诺按照国家的法律法规和甲方的规定使用土地。如因乙方原因导致土地闲置或荒废，乙方应承担相应的责任。

3.乙方应按时向甲方支付土地出让金和相关费用，并积极配合甲方办理土地使用权变更手续。

六、违约