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夫妻共同房产抵押借款合同最新整理版5篇

篇1

借款人：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

借款人：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

贷款人：中国工商银行XX支行，地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

抵押人：张三、李四，共同共有的位于XXXXXXXXXXXXXX的房产（以下简称“抵押物”）。

借款条款：

1.借款金额：借款人向贷款人申请借款人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.借款期限：借款期限为12个月，自贷款人发放贷款之日起算。

3.利率及支付方式：借款利率为年利率4.5%，自贷款人发放贷款之日起算。借款人应按月支付利息，到期一次性偿还本金。

4.还款方式：借款人应按期偿还利息，到期一次性偿还本金。借款人提前偿还本金的，需提前通知贷款人，并支付相应的利息。

抵押条款：

1.抵押物情况：抵押物为张三、李四共同共有的位于XXXXXXXXXXXXXX的房产，建筑面积为100平方米。

2.抵押期限：抵押期限为借款期限加12个月，自贷款人发放贷款之日起算。

3.抵押物价值：抵押物价值由双方共同确认，为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

4.抵押物保险：借款人应为抵押物购买保险，保险费用由借款人承担。保险单中应明确贷款人为第一受益人。

违约责任：

1.借款人未按时支付利息或到期未偿还本金的，视为违约。借款人需按日利率万分之五支付违约金。

2.借款人违反本合同约定，需赔偿贷款人因此遭受的全部损失，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金以及贷款人实现债权的费用。

争议解决：

1.本合同的解释权归贷款人所有。本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，双方应停止一切形式的争议行为，积极配合法院进行审理。判决生效后，借款人需按照判决履行还款义务。如借款人拒不履行判决，贷款人有权申请强制执行。

其他条款：

1.借款人同意贷款人将贷款发放至以下账户：户名张三，账号XXXXXXXXXXXXXX，开户行中国工商银行XX支行。借款人需确保该账户真实、合法、有效，并承担由此产生的所有法律责任。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，借款人、贷款人及抵押人各执一份。具有同等法律效力。

借款人（签字/盖章）：张三、李四

日期：XXXX年XX月XX日

贷款人（签字/盖章）：中国工商XX支行

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（借款人）：________

乙方（贷款人）：________

丙方（抵押人）：________

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平的基础上，就共同房产抵押借款事宜，达成以下协议：

一、借款用途

本合同项下的借款用途为：_________。甲方应确保借款用途合法、合规，并承诺不将借款用于非法用途。

二、借款金额和期限

1.本合同项下的借款金额为：_________元。

2.借款期限为：_________年，自本合同生效之日起计算。

3.甲方应确保在借款期限内按时还款，并承担因违约产生的违约责任。

三、利率和利息

1.本合同项下的借款利率为：_________%。

2.利息计算方式为：_________。

3.甲方应确保在还款期限内支付利息，并承担因违约产生的违约责任。

四、还款方式和时间

1.甲方应按照以下方式还款：_________。

2.还款时间为：_________年，自本合同生效之日起计算。

3.甲方应确保在还款期限内按时还款，并承担因违约产生的违约责任。

五、抵押物及其担保范围

1.本合同项下的抵押物为：_________。

2.抵押物担保的范围包括但不限于：本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。

3.乙方对抵押物享有优先受偿权，若甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定发放借款。

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