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商住用地开发流转合同7篇

篇1

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

鉴于甲方拥有位于_________的商住用地，乙方有意进行开发流转，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同背景

1.1甲方是位于_________的商住用地的合法所有者，该用地面积为_________平方米，产权年限为_________年。

1.2乙方是一家具有房地产开发经验的有限责任公司，拥有充足的资金和技术实力进行项目开发。

二、合同目的

2.1甲方希望通过将商住用地开发流转给乙方，实现用地的最大化利用，并获得稳定的收益。

2.2乙方希望通过开发流转该用地，建设高品质的商住项目，并获取相应的经济利益。

三、合同原则

3.1双方应遵循国家法律法规和相关政策，确保开发流转的合法性和合规性。

3.2双方应遵循公平、公正、诚信的原则，共同维护商住用地的开发价值和利益。

四、合同内容

4.1用地开发流转方式

甲方通过出让的方式，将商住用地开发流转给乙方。乙方需按照相关法律法规的要求进行用地开发，并承担相应的开发风险和成本。在开发过程中，乙方应确保用地的品质和效益，为甲方创造更多的收益。

4.2用地开发期限

本次用地开发期限为_________年，自乙方取得用地使用权之日起算。在开发期限内，乙方应按时完成用地开发计划，并确保用地的经济效益和社会效益。开发期限结束后，乙方应将用地返还给甲方，并确保用地的良好状态。

4.3用地租金及支付方式

4.3.1乙方应向甲方支付用地租金，租金总额为_________元（大写：_________元整）。租金支付方式如下：_________。

4.3.2乙方应在每个支付周期开始前，将应付租金足额存入甲方指定的银行账户。如乙方逾期未支付租金，甲方有权按照合同规定收取滞纳金。滞纳金按每逾期一天收取租金总额的千分之五计算。

4.4用地开发要求

4.4.1乙方在用地开发中，应遵守国家法律法规和相关政策，确保开发活动的合法性和合规性。同时，乙方应积极配合甲方及相关部门做好用地开发工作。

4.4.2乙方在用地开发中，应注重环境保护和绿色发展，确保用地开发符合可持续发展要求。同时，乙方也应积极推广和应用先进的建筑技术和材料，提高用地的品质和效益。

五、违约责任及赔偿损失

5.1甲方如违反合同约定，未能按时交付用地或未能提供必要的支持和协助，导致乙方无法按时进行用地开发，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方如违反合同约定，未能按时支付租金或未能按照合同约定完成用地开发工作，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方应返还甲方已支付的租金及相应的滞纳金。

六、争议解决及法律适用

6.1如双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守中国法律法规和相关政策的规定。

6.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因不可抗力导致合同无法按时履行或无法履行完毕时，双方应友好协商解决方案。如协商不成时，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中应遵循中国法律法规和相关政策的规定。同时双方也应积极配合法院的调查取证工作以及时的解决争议问题。

篇2

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

鉴于甲方拥有位于_________的商住用地，现决定将其转让给乙方进行开发经营，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同背景

1.1甲方作为该商住用地的合法所有者，有权将其转让给乙方进行开发经营。

1.2乙方作为受让方，已经充分了解该商住用地的所有情况，并愿意承担相应的风险进行开发经营。

二、合同目的

2.1本合同旨在明确甲方与乙方之间关于该商住用地开发经营权的转让关系。

2.2乙方将负责对该商住用地进行必要的规划、设计、建设和运营，以创造经济效益和社会效益。

三、合同条款

3.1转让标的

3.1.1甲方将其拥有的位于_________的商住用地转让给乙方，具体面积和位置详见附件。

3.2转让价格及支付方式

3.2.1乙方需向甲方支付的土地出让金总额为_________元。支付方式如下：_________。

3.3双方权利义务

3.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定的用途进行开发经营，并确保乙方的合法权益得到保障。甲方