民法典业委会物业合同6篇.docxVIP

民法典业委会物业合同6篇

篇1

民法典背景下：业主委员会与物业管理公司合同协议

一、协议目的与原则

本协议旨在依据民法典的相关规定，确立业主委员会（以下简称“业委会”）与物业管理公司（以下简称“物业”）之间的合作关系，明确双方权责，保障业主的合法权益，共同营造安全、和谐、舒适的居住环境。双方遵循平等互利、诚实守信、共同管理的原则，制定如下合同协议。

二、合同双方信息

甲方：（业委会全称）

乙方：（物业管理公司名称）

三、服务内容与标准

（一）物业服务范围：包括公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等。

（二）服务标准：按照国家和地方相关标准执行，包括但不限于物业服务等级标准、服务质量标准等。具体内容详见附件《物业服务内容及标准》。

四、合同期限与费用支付

（一）合同期限：本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。

（二）费用支付：乙方按照约定的服务内容和标准提供相应的服务，甲方按照物业服务合同约定支付物业服务费用。具体费用计算方式和支付时间按照附件《物业服务费用标准及支付方式》执行。

五、双方权利义务

（一）甲方权利与义务：

1.甲方有权获得乙方提供的物业服务；

2.甲方有权监督乙方的服务质量，提出合理化建议；

3.甲方应按时支付物业服务费用；

4.甲方应尊重和支持乙方按照合同提供的服务工作。

（二）乙方权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；

2.乙方应按照合同约定的服务内容和标准提供服务；

3.乙方应对服务人员进行专业培训和管理；

4.乙方应接受甲方的监督和建议，不断改进服务质量。

六、违约责任与处理机制

（一）任何一方未履行或未完全履行合同义务的，视为违约；若因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

（二）因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，双方应及时沟通协商解决方案。

七、合同的变更与解除

（一）合同变更需经双方协商一致，书面变更。

（二）合同解除需符合法律相关规定或经双方协商一致。合同解除后，双方应完成交接工作。具体事宜详见附件《合同变更与解除条款》。

八、争议解决方式

因执行本合同产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。未尽事宜按照国家法律法规及相关政策处理。未尽事宜由双方共同协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同的解释权归甲乙双方共同拥有。本合同其它未尽事宜可由甲乙双方另行协商补充。本合同附件与正文具有同等法律效力。本合同在履行过程中如有任何疑问或争议，应及时沟通解决。本合同受中华人民共和国法律管辖和约束。本合同签署地为__________。本合同自双方签署之日起生效，有效期至约定终止日止。特此声明！甲方：（盖章）乙方：（盖章）签署日期：______年___月___日_________年___月___日__________日期等细化事项作为后续补充说明部分填写在合同文本的最后附页中。）附表一：《物业服务内容及标准》附表二：《物业服务费用标准及支付方式》附表三：《合同变更与解除条款》。本合同采用中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份。）合同签署地：（具体地址）。在正式签署前，建议甲乙双方对合同文本进行充分沟通和审阅修改，确保合同条款符合双方的实际情况和法律规定。

篇2

业主委员会与物业管理公司物业服务合同

鉴于业主委员会（以下简称甲方）与物业管理公司（以下简称乙方）就甲方所代表的业主大会授权的物业管理事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为确保双方权益，特订立本合同协议。

第一条合同目的与范围

本合同旨在明确乙方为甲方所代表的业主大会提供物业服务的各项事宜，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、安全防范、绿化养护等。服务范围覆盖甲方指定的物业管理区域。

第二条服务期限

服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满前，双方可协商续签。

第三条服务内容

1.公共设施管理：负责物业区域内公共设施的日常维护与管理，确保设施正常运行。

2.环境卫生保洁：提供公共区域的清洁服务，确保环境整洁。

3.安全防范：负责物业区域的安全监控和管理工作，采取必要的安全措施防范风险。

4.绿化养护：负责公共区域的绿化植物的养护与管理，营造优美的环境。

5.其他服务：包括但不限于客户服务、停车管理、装修管理等。

第四条服务费用及支付

乙方按照本合