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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度购物中心全面服务式租赁合同标准范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同编号

1.5合同生效日期

1.6合同期限

1.7合同租赁物

1.8租赁物所在地

1.9租赁物面积

2.租赁费用及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

2.4逾期支付租金的违约责任

3.租赁物的使用

3.1租赁物用途

3.2租赁物使用规则

3.3租赁物维护责任

3.4租赁物不得转租

3.5租赁物不得擅自改动

3.6租赁物不得擅自占用

4.租赁物的维修与保养

4.1租赁物维修责任

4.2维修费用承担

4.3维修期限

4.4保养责任

4.5保养费用承担

5.租赁物的保险

5.1保险责任范围

5.2保险费用承担

5.3保险合同签订

5.4保险理赔

6.违约责任

6.1逾期支付租金违约责任

6.2违反租赁物使用规则违约责任

6.3违反租赁物维护责任违约责任

6.4擅自改动或占用租赁物违约责任

6.5转租租赁物违约责任

6.6违约金的计算与支付

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止后的处理

7.4合同解除或终止的通知

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决费用

9.合同附件

9.1租赁物清单

9.2租赁物使用说明

9.3合同签订见证人

9.4其他相关附件

10.合同生效与变更

10.1合同生效

10.2合同变更

10.3合同解除

10.4合同终止

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同通知

11.3合同保密

11.4合同解释

11.5合同附件

12.合同份数

12.1合同正本份数

12.2合同副本份数

12.3合同生效份数

13.合同签署

13.1合同签署人

13.2合同签署日期

13.3合同签署地点

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：租赁物使用说明

14.3附件三：合同签订见证人

14.4其他附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方（出租方）：购物中心管理有限公司

乙方（承租方）：有限公司

1.2合同签订日期：2024年X月X日

1.3合同签订地点：购物中心

1.4合同编号：Z1.5合同生效日期：自合同签订之日起生效

1.6合同期限：自2024年X月X日至2029年X月X日

1.7合同租赁物：位于购物中心一层号商铺

1.8租赁物所在地：市区购物中心

1.9租赁物面积：平方米

第二条租赁费用及支付方式

2.1租金金额：人民币万元/年

2.2租金支付方式：乙方应于每年X月X日前向甲方支付当年租金

2.3租金支付时间：每年X月X日至X月X日

2.4逾期支付租金的违约责任：若乙方逾期支付租金，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利

第三条租赁物的使用

3.1租赁物用途：乙方使用租赁物进行商品销售和经营

3.2租赁物使用规则：乙方应遵守甲方制定的购物中心管理规定，包括但不限于消防安全、卫生防疫、商品质量等

3.4租赁物不得转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方

3.5租赁物不得擅自改动：乙方不得对租赁物进行擅自改动，如需改动，应事先取得甲方书面同意

3.6租赁物不得擅自占用：乙方不得擅自占用购物中心公共区域或其他租赁物

第四条租赁物的维修与保养

4.1租赁物维修责任：租赁物在正常使用情况下发生的维修责任由乙方承担

4.2维修费用承担：乙方承担租赁物的维修费用，包括但不限于维修材料费和人工费

4.3维修期限：乙方应在发现租赁物需要维修时，及时通知甲方，甲方应在接到通知后X个工作日内安排维修

4.5保养费用承担：乙方承担租赁物的保养费用

第五条租赁物的保险

5.1保险责任范围：租赁物在租赁期间因火灾、盗窃等意外事故造成的损失，乙方应向保险公司投保

5.2保险费用承担：乙方承担租赁物的保险费用

5.3保险合同签订：乙方应在租赁物交付前与保险公司签订保险合同

5.4保险理赔：若发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险合同规定进行理赔

第六条违约责任

6.1逾期支付租金违约责任：若乙方逾期支付租金，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金，并