2025年价值评估报告的质证要点.pdfVIP

丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫

价值评估报告的质证要点

价值评估，即对资产、损失等进行估价，不仅在民事诉讼中被广

泛应用，在很多刑事案件中也会见到价值评估报告的身影，有的称其

为价值评估报告，有的称其为评估报告，但其实质都是鉴定意见。本

书不讨论价值评估报告的性质，基于其是目前刑事案件中应用最为广

泛的一种鉴定意见而将其列入，以期帮助读者掌握评估相关法律，熟

悉评估方法，并结合实际案例准确找到辩点。

第一部分：该类鉴定意见适用案件的主要法律规定

····························2025·

43号）（节选）

第九条资产评估机构受理资产评估业务前，应当明确下列资产

评估业务基本事项：

（一）委托人、产权持有人和委托人以外的其他资产评估报告使

用人；

（二）评估目的；

（三）评估对象和评估范围；

（四）价值类型；

（五）评估基准日；

（六）资产评估报告使用范围；

百川东到海，何时复西归?少壮不努力，老大徒伤悲。——汉乐府

（七）资产评估报告提交期限及方式；

（八）评估服务费及支付方式；

（九）委托人、其他相关当事人与资产评估机构及其资产评估专

业人员工作配合和协助等需要明确的重要事项。

资产评估机构应当对专业能力、独立性和业务风险进行综合分析

和评价。受理资产评估业务应当满足专业能力、独立性和业务风险控

制要求，否则不得受理。

第十一条资产评估机构受理资产评估业务应当与委托人依法

订立资产评估委托合同，约定资产评估机构和委托人权利、义务、违

约责任和争议解决等内容。

第十三条执行资产评估业务，应当对评估对象进行现场调查，

获取资产评估业务需要的资料，了解评估对象现状，关注评估对象法

律权属。

第十六条确定资产价值的评估方法包括市场法、收益法和成本

法三种基本方法及其衍生方法。

资产评估专业人员应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资

料收集等情况，分析上述三种基本方法的适用性，依法选择评估方法。

第二十二条资产评估报告正文应当包括下列内容：

（一）委托人及其他资产评估报告使用人；

（二）评估目的；

乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

（三）评估对象和评估范围；

（四）价值类型；

（五）评估基准日；

（六）评估依据；

（七）评估方法；

（八）评估程序实施过程和情况；

（九）评估假设；

（十）评估结论；

（十一）特别事项说明；

（十二）资产评估报告使用限制说明；

（十三）资产评估报告日；

（十四）资产评估专业人员签名和资产评估机构印章。

第二十五条

资产评估报告载明的评估基准日应当与资产评估委托合同约

定的评估基准日一致，可以是过去、现在或者未来的时点。

二、《司法鉴定程序通则》（节选）

第十一条

司法鉴定机构应当