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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度艺术创作工作室租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

2.租赁标的物

2.1工作室地址

2.2工作室面积

2.3工作室设施

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3通知方式

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3退还方式

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.维修与保养

8.1乙方维修责任

8.2甲方维修责任

8.3保养责任

9.转租与转借

9.1转租规定

9.2转借规定

10.损坏赔偿

10.1损坏定义

10.2赔偿责任

10.3赔偿方式

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3合同终止

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：艺术创作有限公司

（2）乙方：个人

1.2法定代表人或负责人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方负责人：

1.3联系方式

2.租赁标的物

2.1工作室地址：市区路号

2.2工作室面积：100平方米

2.3工作室设施：办公桌、椅子、电脑、打印机、空调、饮水机等

3.租赁期限

3.1租赁起止时间：2024年1月1日至2024年12月31日

3.2

租赁期限续约：租赁期满前一个月，如双方无异议，可自动续约一年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金人民币10,000元

4.2支付方式：乙方应于每月的5日前将租金支付至甲方指定账户

4.3付款时间：每月5日

5.租金调整

5.1调整条件：根据市场价格变动，经双方协商一致，可对租金进行调整

5.2调整方式：按市场租金涨幅比例调整

5.3通知方式：甲方应在调整前一个月以书面形式通知乙方

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币5,000元

6.2保证金退还条件：乙方在租赁期满后，无违约行为，且已支付全部租金和保证金利息

6.3退还方式：乙方在租赁期满后一个月内，甲方将保证金无息退还乙方

7.使用范围及限制

7.1使用范围：乙方仅限用于艺术创作、设计等工作

7.2使用限制：乙方不得将工作室用于非法活动，不得改变工作室的结构和布局

8.维修与保养

8.1乙方维修责任：乙方负责工作室内的日常维护和保养，包括但不限于清洁、保养设施设备等

8.2甲方维修责任：甲方负责工作室的公共设施维修，如水电、空调等，但乙方在使用过程中造成的损坏除外

8.3保养责任：乙方应按照甲方提供的保养指南进行工作室的定期保养，确保设施设备处于良好状态

9.转租与转借

9.1转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得将工作室转租或转借给他人使用

9.2转借规定：乙方不得将工作室内的任何物品进行转借，但经甲方同意的例外情况除外

10.损坏赔偿

10.1损坏定义：包括但不限于工作室的设施设备损坏、结构破坏、环境污染等

10.2

赔偿责任：乙方因故意或重大过失造成工作室损坏的，应承担全部赔偿责任

10.3赔偿方式：乙方应在甲方提出赔偿要求后七个工作日内支付赔偿金

11.合同解除与终止

11.1解除条件：包括但不限于乙方严重违约、不可抗力事件等

11.2解除程序：任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致

11.3合同终止：合同解除或终止后，乙方应立即搬离工作室，并归还甲方提供的所有物品

12.违约责任

12.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反使用范围、损坏工作室等

12.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

12.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成可由仲裁机构或人民法院裁决

13.争议解决

13.1争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决

13.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

13.3争议解决程序：诉讼程序应遵循我国《中华人民共和国民