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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅销售及购买协议2024通用版一
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3住宅
1.4成交价
1.5付款方式
1.6交付时间
第二条住宅状况
2.1出卖人保证住宅的真实性
2.2住宅的权属证明
2.3住宅的质量和使用状况
第三条价格及支付
3.1成交价的确定
3.2付款方式的选择
3.3支付时间及条件
第四条交付及验收
4.1交付时间及方式
4.2验收程序
4.3交付不符的处理
第五条产权过户
5.1产权过户的时间
5.2产权过户的费用
5.3产权过户的风险承担
第六条违约责任
6.1出卖人的违约责任
6.2买受人的违约责任
第七条争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径
第八条合同的变更和解除
8.1合同的变更
8.2合同的解除
第九条通知
9.1通知的方式
9.2通知的生效
第十条适用法律
10.1合同的适用法律
10.2法律冲突的解决
第十一条合同的生效
11.1合同的签署
11.2合同的生效时间
第十二条保密条款
12.1保密内容的界定
12.2保密责任的承担
第十三条第三方受益
13.1第三方受益的界定
13.2第三方受益的履行
第十四条附则
14.1合同的附件
14.2合同的解释权
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3住宅
住宅是指出卖人出售的，位于_______（地址）的_______（建筑类型），面积为_______平方米的房地产。
1.4成交价
成交价是指双方约定的，买受人购买住宅应付给出卖人的总价款，具体金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。
1.5付款方式
（1）一次性付款：买受人应在签署合同之日起_______日内，将成交价一次性支付给出卖人。
（2）分期付款：买受人应按照双方约定的分期付款计划，分_______期将成交价支付给出卖人。每期付款金额及付款时间为：第1期，人民币_______元整，付款时间为_______年_______月_______日；第2期，人民币_______元整，付款时间为_______年_______月_______日；以此类推。
1.6交付时间
住宅的交付时间双方约定为_______年_______月_______日。
第二条住宅状况
2.1出卖人保证住宅的真实性
（1）违法建筑；
（2）擅自改变房屋结构和用途；
（3）存在重大质量问题；
（4）依法不得买卖的其他情况。
2.2住宅的权属证明
出卖人应向买受人出示住宅的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
2.3住宅的质量和使用状况
出卖人保证住宅的质量和使用状况符合国家相关法律法规及标准。如有质量问题，出卖人应承担修复责任。
第三条价格及支付
3.1成交价的确定
成交价已包含住宅的价格、手续费、税费等所有费用。如买受人需承担其他费用，双方应另行约定。
3.2付款方式的选择
买受人应按照本合同第一条第1.5款约定的付款方式进行支付。
3.3支付时间及条件
买受人应在本合同第一条第1.5款约定的时间内，按照约定的付款方式支付成交价。支付时间及条件如下：
（1）一次性付款：买受人应于_______年_______月_______日前，将成交价支付给出卖人。
（2）分期付款：买受人应按照本合同第一条第1.5款约定的分期付款计划进行支付。
第四条交付及验收
4.1交付时间及方式
住宅的交付时间为本合同第二条第1.6款约定的时间。交付方式为出卖人将住宅钥匙交付给买受人。
4.2验收程序
（1）买受人应在交付时间内到约定地点领取住宅钥匙；
（2）买受人应对住宅进行实地查验，确认住宅的质量和使用状况；
（3）如买受人发现住宅存在问题，应在验收之日起_______日内向出卖人提出，并提供相应证据。出卖人应在收到证据后_______日内，按照本合同约定承担修复责任。
4.3交付不符的处理
如出卖人交付的住宅与本合同约定的住宅不符，买受人有权拒绝接收，并要求出卖人承担违约责任。
第五条产权过户
5.1产权过户的时间
双方约定在签署本合同之日起_______日内，办理产权过户手续。
5.2产权过户的费用
产权过户所需费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。具体费用双方另有约定的，从其约定。
5.3产权过户的风险承担
产权过户过程中所
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