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有产权学区房租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其所有的学区房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方学区房的事宜，达成如下协议：

一、承租房屋的基本信息

甲方将其所有的学区房出租给乙方，该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。乙方承租该房屋，需按照本合同约定支付租金及相关费用。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方需将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。

2.乙方需在租赁期满前一次性支付全部租金。如乙方逾期支付租金，需按照每日[逾期支付租金违约金]元的标准向甲方支付违约金。

四、其他费用及支付方式

1.乙方需承担租赁期间的水、电、气等费用，并需按照甲方要求及时缴纳。如乙方逾期缴纳上述费用，需按照每日[逾期缴纳费用违约金]元的标准向甲方支付违约金。

2.乙方还需承担租赁期间的物业管理费、垃圾清运费等费用，并需按照甲方要求及时缴纳。如乙方逾期缴纳上述费用，需按照每日[逾期缴纳费用违约金]元的标准向甲方支付违约金。

五、承租房屋的用途及要求

1.乙方承租该房屋，需用于[承租房屋用途]的目的。乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如有违反，需承担相应的法律责任。

2.乙方在承租期间需爱护房屋及其附属设施，保持房屋的整洁和卫生。如有损坏或污染，需及时修复和清理。

六、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失、支付违约金等。

2.如乙方违反本合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方的损失、支付违约金等。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方需共同遵守本合同的约定。

2.租赁期满或双方协商一致后，本合同可终止。合同终止后，乙方需将房屋返还给甲方，并清理承租期间的垃圾和恢复房屋的原状。

八、争议解决

如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等的法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租人）：[出租人姓名]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方拥有产权的学区房租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，结构为[房屋结构]。

2.房屋内设施包括：[房屋内设施]

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]），分[支付次数]次支付。

2.乙方应当在签订合同时支付首次租金，以后每次支付时间为[支付时间]。

3.甲方应当出具合法有效的收据。

四、保证金

1.乙方应当支付人民币[保证金总额]元（大写：[保证金总额汉字大写]）作为保证金。

2.保证金在租赁期满时退还，若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额。

五、维修责任

1.甲方应当负责维修房屋及其附属设施，确保承租人可以正常使用。

2.乙方在使用房屋过程中发现故障或者损坏，应当及时通知甲方，并配合甲方进行修复。

六、违约责任

1.甲方和乙方应当全面履行本合同义务，如一方违约，应当承担相应的违约责任。

2.甲方违约，应当退还乙方已支付的租金和保证金，并赔偿乙方的损失。

3.乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、其他约定事项

1.甲方和乙方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。