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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度秦淮区四条巷77号小区物业费缴纳合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同编号
1.2合同签订日期
1.3合同双方当事人信息
2.物业服务范围
2.1物业服务内容
2.2物业服务区域
2.3物业服务标准
3.物业费缴纳
3.1物业费收费标准
3.2物业费缴纳方式
3.3物业费缴纳期限
3.4物业费滞纳金计算
4.物业费减免
4.1物业费减免条件
4.2物业费减免流程
4.3物业费减免期限
5.物业费结算
5.1物业费结算方式
5.2物业费结算时间
5.3物业费结算清单
6.物业服务纠纷处理
6.1物业服务纠纷处理原则
6.2物业服务纠纷处理流程
6.3物业服务纠纷解决方式
7.物业服务监督
7.1物业服务监督机构
7.2物业服务监督内容
7.3物业服务监督方式
8.物业服务合同变更
8.1物业服务合同变更条件
8.2物业服务合同变更流程
8.3物业服务合同变更通知
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除流程
9.3合同解除通知
10.违约责任
10.1违约行为认定
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿标准
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止通知
13.其他约定
13.1其他约定事项
13.2其他约定条款
13.3其他约定补充
14.合同附件
14.1附件一：物业费缴纳明细表
14.2附件二：物业服务合同
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同编号：SCQH202401
1.2合同签订日期：2024年1月1日
1.3合同双方当事人信息
（1）甲方：秦淮区四条巷77号小区业主委员会
（2）乙方：秦淮区四条巷77号小区物业管理公司
第二条物业服务范围
2.1物业服务内容：
（1）小区环境卫生清洁；
（2）小区公共区域绿化；
（3）小区公共设施设备维护；
（4）小区安全管理；
（5）小区业主服务；
（6）其他经双方约定的服务内容。
2.2物业服务区域：秦淮区四条巷77号小区全体区域。
2.3物业服务标准：按照国家标准和行业标准执行。
第三条物业费缴纳
3.1物业费收费标准：按照《秦淮区住宅物业服务收费标准》执行。
3.2物业费缴纳方式：
（1）业主可通过银行转账、现金、网上支付等方式缴纳；
（2）业主可在物业管理处设置的缴费窗口缴纳。
3.3物业费缴纳期限：每月1日至15日为缴纳周期，逾期未缴纳的，按日计收滞纳金。
3.4物业费滞纳金计算：滞纳金按每日应缴纳物业费的1%计算。
第四条物业费减免
4.1物业费减免条件：
（1）符合国家或地方相关政策规定的；
（2）经甲方同意的特殊情况。
4.2物业费减免流程：
（1）业主向物业管理处提出减免申请；
（2）物业管理处核实情况；
（3）经甲方同意后，办理减免手续。
4.3物业费减免期限：减免期限最长不超过一年。
第五条物业费结算
5.1物业费结算方式：按月结算，每月结算一次。
5.2物业费结算时间：每月15日前。
5.3物业费结算清单：物业管理处应向业主提供详细的物业费结算清单。
第六条物业服务纠纷处理
6.1物业服务纠纷处理原则：公平、公正、公开、及时。
6.2物业服务纠纷处理流程：
（1）业主向物业管理处提出投诉；
（2）物业管理处调查核实；
（3）双方协商解决；
（4）协商不成，提交甲方或相关调解机构调解。
6.3物业服务纠纷解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。
第七条物业服务监督
7.1物业服务监督机构：秦淮区物业管理协会。
7.2物业服务监督内容：物业服务企业的资质、服务质量、收费标准等。
7.3物业服务监督方式：业主可以向监督机构投诉，监督机构将进行调查核实。
第八部分：合同变更及解除
8.1合同变更条件
（1）物业服务范围、内容或标准发生变更；
（2）物业服务费用调整；
（3）法律法规或政策发生变化；
（4）经双方协商一致的其他情况。
8.2合同变更流程
（1）提出变更申请：任何一方提出变更申请，应书面通知对方；
（2）协商一致：双方应就变更内容进行协商，达成一致意见；
（3）签订变更协议：协商一致后，双方应签订书面变更协议；
（4）履行通知义务：变更协议签订后，双方应按照约定履行通知义务。
8.3合同解除条件
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