市区别墅房屋整体出租合同5篇.docx

市区别墅房屋整体出租合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法拥有的市区别墅房屋整体出租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于市区，为别墅类型，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。房屋内部设施及物品详见附件。

二、租赁期限

本租赁合同自年月日起生效，至年月日止。租赁期为年。在租赁期满前，双方如需提前解除合同，应书面通知对方，并友好协商解除合同的具体事宜。

三、租金与支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为人民币元（大写：），租金支付方式为年付。乙方应在每年的租赁期开始之前向甲方支付下一年的租金。

2.乙方如逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元（大写：）。

四、租赁物的使用与保管

1.乙方应合理使用和保管租赁物，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方在租赁期间内，不得将租赁物转租或转借给第三方使用。租赁期满后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

五、维修与保养

1.甲方负责房屋的维修和保养工作。在租赁期间内，如房屋出现损坏或故障，甲方应及时进行修复。因维修房屋而影响到乙方的正常使用，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

2.乙方在租赁期间内，应合理使用房屋设施，如因乙方的原因导致房屋损坏或设施故障，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方如未能按时交付房屋给乙方使用，每逾期一天，需向乙方支付违约金人民币元（大写：）。

2.乙方如未能按时支付租金或违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

七、其他约定事项

1.租赁期间内，甲乙双方应遵守国家的法律法规和相关政策，不得从事违法活动。

2.乙方在租赁期间内，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。

3.租赁期满后，乙方应将房屋返还给甲方，并结清水电费等费用。如有遗留物品未搬走，甲方有权处理。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

日期：

篇2

甲方（出租方）：[甲方姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方整体出租市区别墅房屋给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，该房屋为别墅，共有[楼层数]层，总面积为[面积]平方米。房屋布局合理，装修精美，配备有[设备设施]，非常适合居住和使用。

二、租赁期限

本次租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及设施设备的完好。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付方式]。

2.税费：乙方在租赁期内需自行承担租赁房屋的房产税、土地使用税等相关税费。

3.保证金：乙方在签订合同时需向甲方交纳[保证金金额]元（大写：[大写金额]）作为保证金，以确保乙方在租赁期内履行合同条款。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将全额退还保证金。

四、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、改建或增设他物，需事先取得甲方的书面同意。

2.日常管理：乙方需负责保持房屋的清洁、整洁和卫生。同时，乙方需按时缴纳水、电、气等费用，并确保房屋及设施设备的正常运行。

3.安全管理：乙方需加强安全意识，注意防火、防盗、防溺水等方面的事故防范。在租赁期内如发生安全事故，由此造成的一切损失由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同要求，甲方需承担相应的违约责任。

2.乙方违约：如乙方未按时支付租金、保证金或擅自改变房屋结构和用途等违约行为，乙方需承担相应的违约责任。甲方有权解除租赁合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

六、争议解决

因执行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

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