通用商品房买卖合同样书5篇.docx

通用商品房买卖合同样书5篇

篇1

甲方（出卖人）：

地址：

电话：

乙方（买受人）：

地址：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.甲方开发的房地产项目名称：XXXX。

2.乙方购买的商品房（以下简称该商品房）位于XXXX。

3.该商品房的用途为：住宅。

4.该商品房的面积（包括建筑面积、套内建筑面积和分摊面积）为：建筑面积XX平方米，套内建筑面积XX平方米，分摊面积为XX平方米。

5.该商品房的平面图及四至见附件一。

第二条商品房计价方式与付款

1.双方约定该商品房按套计价。

2.乙方选择下列第XX种方式付款：

（1）一次性付清全部购房款，即人民币（大写）XXXX元（￥XXXX），在本合同签订之日起XX日内付清全部购房款。

（2）银行按揭贷款，即乙方在签订本合同之日起XX日内向银行申请办理银行按揭贷款，并委托银行将贷款直接划拨给甲方指定账户，乙方保证每月按时向银行偿还贷款本息。

3.乙方逾期付款的违约责任：

（1）乙方逾期支付购房款超过XX日，甲方有权解除本合同，并有权自解除合同之日起XX日内要求乙方支付应付款的利息（利息按中国人民银行同期贷款利率计算）。

（2）乙方逾期支付购房款超过XX日，甲方有权解除本合同，并有权自解除合同之日起XX日内要求乙方支付应付款的违约金，违约金按乙方应付款的XX%计算。甲方也有权选择继续履行本合同，并要求乙方实际履行付款义务。

第三条商品房交付与验收

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前将该商品房交付乙方。如遇不可抗力因素，甲方可据实延期交付。

2.乙方在接收该商品房时，必须当场查验该商品房是否符合本合同约定的交付标准，并书面通知甲方对不符合交付标准的商品房提出异议。甲方对乙方提出的异议应在合理期限内予以书面答复。如因甲方原因逾期交付或乙方逾期接收超过XX日，甲方或乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按中国人民银行同期贷款利率给付利息。如因甲方原因逾期交付超过XX日，乙方选择继续履行本合同，甲方应自交付之日起按日向乙方支付已付购房款万分之XX的违约金。如因乙方原因逾期接收超过XX日，甲方有权解除本合同，并有权自解除合同之日起XX日内要求乙方支付违约金，违约金按房价款的XX%计算。甲方也有权选择继续履行本合同，并要求乙方实际履行接收义务。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方通用商品房事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方同意将其开发的通用商品房出售给乙方，该房屋位于XXX市XXX区（县）XXX路（街）XXX号，具体门牌号、单元号、楼层号、房屋结构、面积等详见商品房买卖合同及补充协议。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲、乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币（大写）XXX元整（￥XXX），该价款为甲方净得价，不含任何税费。

2.支付方式：乙方同意在签订合同当日一次性支付全部购房款。甲方收到购房款后，应当为乙方出具合法有效的收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应当在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应当提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》等相关文件。

2.验收：乙方在接收房屋时，应当对房屋进行验收。如果发现有质量问题或者与合同约定不符的情况，应当在交接单上注明，并要求甲方进行修复或者整改。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方未按照合同约定交付房屋或者交付的房屋不符合合同约定，甲方应当承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约责任：如果乙方未按照合同约定支付购房款或者接收房屋，乙方应当承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

五、争议解决

1.协商和解：甲、乙双方在履行合同过程中发生争议时，首先应当通过友好协商解决。

2.调解：如果协商不能解决争议，双方可以向有关调解机构申请调解。

3.仲裁：如果调解仍不能解决争议，双方可以向有关仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应当履行仲裁裁决的结果。

4.诉讼：如果仲裁仍不能解决争议，双方可以向人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应当遵守相关法律法规的规定，积极配合法院的工作。

六、