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上海租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方可以选择以下支付方式：

（1）银行转账：甲方账户名为[甲方银行账户名]，账号为[甲方银行账户号]，开户行为[甲方开户银行]。

（2）现金缴纳：乙方可以直接到甲方的指定地点缴纳现金。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金；若有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并确保房屋内的设施、设备完好。如有损坏，应及时修复或赔偿。

3.乙方不得在房屋内从事违法、违规活动，并应遵守国家和地方的有关法律法规。

六、违约责任

1.甲方若违反合同约定，应赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方若违反合同约定，应支付违约金人民币[违约金金额]元。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应赔偿甲方的全部损失。

七、合同终止及续签

1.租赁期满前，双方可以协商续签租赁合同。续签合同时，双方应重新签订书面合同。

2.租赁期满前，乙方如需提前退租，应提前[提前通知天数]天通知甲方，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

3.租赁期满前，甲方如需提前收回房屋，也应提前通知乙方，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.双方同意以附件形式补充未尽事宜的具体约定。附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

附件：补充协议

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜进行协商并达成如下补充协议：

一、房屋交付及验收

1.甲方应在合同签订后[交付时间]天内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋内的设施、设备进行验收，确保房屋符合租赁要求。

2.乙方应在收到房屋后[验收时间]天内对房屋进行验收。如有任何问题或不符合租赁要求的情况，应及时向甲方提出书面整改意见。甲方应在收到整改意见后尽快进行整改。

二、租金调整机制

1.根据市场情况和通货膨胀等因素，租金可每年进行一次调整。具体调整幅度和方式由双方协商确定。

2.若乙方因租金调整而面临经济困难，可以提前与甲方沟通，双方共同寻找解决方案。甲方可以考虑给予乙方一定的租金优惠或缓缴期。

三、合同解除条款

1.在租赁期内，若乙方因不可抗力或国家政策调整等原因需要提前解除租赁合同，应提前[解除通知天数]天通知甲方，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。甲方在收到通知后应立即停止出租行为，并返还乙方已支付的租金和保证金。

2.在租赁期内，若甲方因不可抗力或国家政策调整等原因需要提前收回房屋，也应提前通知乙方，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。乙方在收到通知后应立即停止承租行为，并返还房屋。对于未使用的租金和保证金部分，甲方应退还给乙方。

篇2

甲方（出租人）：___________

注册地：上海市___________区/县___________路___________号

营业执照号码：___________

法定代表人：___________职务：___________

联系电话：___________联系人邮箱：___________

乙方（承租人）：___________

注册地：上海市___________区/县__