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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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代持房产协议书范本2024年通用

本合同目录一览

1.代持房产协议的定义及适用范围

1.1代持房产协议的定义

1.2代持房产协议的适用范围

2.代持房产的基本信息

2.1房产的基本信息

2.2代持人的基本情况

3.代持房产的权属变更

3.1权属变更的条件

3.2权属变更的程序

4.代持房产的管理和使用

4.1代持房产的管理

4.2代持房产的使用

5.代持房产的收益分配

5.1收益的计算方式

5.2收益的分配原则

6.代持房产的风险承担

6.1代持房产的风险类型

6.2风险承担的原则

7.代持人的权利和义务

7.1代持人的权利

7.2代持人的义务

8.委托人的权利和义务

8.1委托人的权利

8.2委托人的义务

9.协议的变更和终止

9.1协议变更的条件

9.2协议终止的条件

10.违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的具体承担方式

11.争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地域和机构

12.协议的生效、终止和解除

12.1协议的生效条件

12.2协议的终止和解除条件

13.其他约定

13.1双方的其他约定

13.2第三方的重要约定

14.附则

14.1合同附件

14.2合同修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条代持房产协议的定义及适用范围

1.1代持房产协议的定义

1.2代持房产协议的适用范围

本协议适用于甲方将其名下的房产委托给乙方代持的情况，包括但不限于甲乙双方的权属变更、管理使用、收益分配、风险承担等事项。

第二条代持房产的基本信息

2.1房产的基本信息

房产位于_______（具体地址），房屋产权证号：_______，房屋面积：_______平方米，房产性质：_______（住宅/商业/办公等），房产估值：_______元。

2.2代持人的基本情况

代持人姓名：_______，身份证号码：_______，住址：_______，联系方式：_______。

第三条代持房产的权属变更

3.1权属变更的条件

甲方同意在本协议约定的条件下，将房产的所有权变更登记至乙方名下。权属变更的具体条件如下：

（1）甲乙双方签订本协议，并按照本协议约定履行各自的权利和义务；

（2）乙方按照甲方的要求，提供相应的身份证明等文件，办理权属变更登记手续；

（3）权属变更登记费用由甲方承担。

3.2权属变更的程序

甲乙双方应共同前往房产登记机构，提交房产权属变更的申请材料，按照房产登记机构的程序和要求，办理房产权属变更登记手续。

第四条代持房产的管理和使用

4.1代持房产的管理

乙方作为代持人，应妥善保管房产相关证件和资料，并按照甲方的要求，对房产进行合理、合法的管理和使用。

4.2代持房产的使用

乙方在代持房产期间，未经甲方书面同意，不得将房产出租、转让、设定抵押等权利，不得将房产用于非法用途。

第五条代持房产的收益分配

5.1收益的计算方式

房产的收益包括但不限于租金、增值收益等，收益的计算方式如下：

（1）租金收益：按照实际租金收入计算，扣除相关费用后，按本协议约定进行分配；

（2）增值收益：房产增值部分，按照本协议约定进行分配。

5.2收益的分配原则

甲乙双方按照实际投入的比例，享有房产收益的分配权利。具体分配比例和方式，由甲乙双方在补充协议中约定。

第六条代持房产的风险承担

6.1代持房产的风险类型

代持房产可能面临的风险包括但不限于市场风险、政策风险、法律风险等。

6.2风险承担的原则

甲乙双方应按照诚实信用、公平原则，共同承担代持房产的风险。具体风险承担方式和责任，由甲乙双方在补充协议中约定。

第八条委托人的权利和义务

8.1委托人的权利

甲方作为房产的所有人，享有房产的收益分配权、知情权等权利。具体权利如下：

（1）按照本协议约定，获得房产的租金收益和增值收益；

（2）随时查询房产的管理和使用情况，要求乙方提供相关报告；

（3）在协议约定的条件下，要求乙方将房产所有权变更登记回甲方名下。

8.2委托人的义务

甲方应按照本协议约定，履行相应的义务，具体如下：

（1）按照约定时间，向乙方支付房产的管理费用；

（2）按照约定时间，向乙方支付代持房产的收益分配；

（3）配合乙方办理房产权属变更登记手续。

第九条代持人的权利和义务

9.1代持人的权利

乙方作为代持人，享有房产的管理权、使用权等权利。具体权利如下：

（1）按照甲方的要求，对房产进行合理、合法的