南京市个人房产抵押借款合同5篇.docx

南京市个人房产抵押借款合同5篇

篇1

借款人：*（以下简称甲方）

身份证号：*

联系电话：

贷款人：*（以下简称乙方）

身份证号：*

联系电话：

抵押人：*（以下简称丙方）

身份证号：*

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及《城市房地产抵押管理办法》等法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经友好协商，就房产抵押借款事宜，达成如下一致意见：

一、借款用途

甲方因*（借款用途）所需，向乙方申请借款。丙方以其名下的房产为甲方的借款提供抵押担保。

二、借款金额

甲方向乙方借款人民币（大写）*元（￥*元）。该借款金额以乙方实际转账金额为准。

三、借款期限

借款期限为年个月，自乙方转账之日起计算。甲方应在借款到期之日一次性偿还本金和利息。如甲方需提前还款，应提前天书面通知乙方，并征得乙方同意。

四、借款利率

借款利率为年利率%。利息自乙方转账之日起计算，每季度支付一次，每次支付利息等于借款金额乘以年利率%再除以。甲方应在每个利息支付日的天之前将应付利息转入乙方指定的银行账户。

五、抵押物

丙方以其名下的位于*的房产（房产证号：*）为甲方的借款提供抵押担保。该房产的建筑面积为平方米，评估价值为人民币（大写）*元（￥*元）。

六、抵押期限

抵押期限为自乙方转账之日起至甲方还清本金和利息之日止。在抵押期限内，丙方不得擅自处置抵押物，如需出租、转让或变更用途等，应事先取得乙方的书面同意。

七、违约责任

1.甲方如逾期还款，应按逾期金额每日万分之的比例向乙方支付违约金。同时，乙方有权要求丙方承担相应的担保责任。

2.甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此给乙方造成的全部损失。

3.丙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此给乙方造成的全部损失。同时，乙方有权要求甲方承担相应的还款责任。

八、争议解决

如因本合同发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，甲、乙、丙三方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。

九、其他条款

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。本合同自三方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.乙方有权将本合同项下的债权转让给第三方，并有权将抵押物转让或委托第三方处置。甲方和丙方应积极配合办理相关手续。

4.在借款期限内，甲方和丙方应接受乙方的定期检查和监督，确保借款用途符合约定，抵押物价值稳定。如发现异常情况，应及时向乙方报告并采取措施进行补救。

5.本合同项下的所有通知和文书应以书面形式为准，并通过邮寄或快递方式送达。邮寄或快递的送达地址以合同约定的地址为准。如需变更送达地址，应及时书面通知对方。

6.本合同项下的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、拍卖费等）均由违约方承担。如甲方和丙方违约，乙方有权要求甲方和丙方共同承担上述费用。

7.在借款期限内，甲方和丙方应积极配合乙方办理贷款相关手续，包括但不限于提供必要的资料、信息以及办理相关抵押登记等。如因甲方或丙方的原因导致贷款无法按时发放或抵押登记无法完成，由此给乙方造成的一切损失由违约方承担。

8.本合同项下的所有权利和义务均受中国法律管辖和保护。甲、乙、丙三方应遵守中国的相关法律法规进行贷款和抵押活动。如有违反相关法律法规的行为发生，由此产生的一切法律责任由违规方承担。

9.本合同项下的所有争议解决均适用中国法律程序。甲、乙、丙三方同意接受有管辖权的中国法院管辖和审理。在争议解决期间，各方应尊重中国司法程序并履行相关义务。如违反司法程序或义务不履行导致的一切后果由违规方承担。

篇2

借款人：

贷款人：

抵押人：

保证人：

借款人因购房需要，向贷款人申请借款，并由抵押人提供抵押担保，经协商一致，各方达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.借款金额：人民币（大写）壹佰万元整。

2.借款用途：用于购买位于南京市江宁区秣陵街道的房产。

二、借款期限及利率

1.借款期限：自2024年5月1日至2033年4月30日，共10年。

2.利率：年利率为4.5%，自贷款人向借款人发放贷款之日起计息。

三、还款方式及期限

1.还款方式：采用等额本息还款法，每月还款金额为人民币（大写）壹万元整。