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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四幼儿园租赁合同，包含特殊教育需求服务

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1幼儿园概况

2.2租赁房屋面积及结构

2.3租赁房屋设施设备

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整

4.租赁费用及支付

4.1水电费

4.2物业管理费

4.3其他相关费用

5.租赁房屋使用及维护

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维护责任

6.租赁房屋修缮

6.1修缮责任

6.2修缮费用

6.3修缮时限

7.租赁房屋的转让、转租及转借

7.1转让

7.2转租

7.3转借

8.租赁房屋的损坏赔偿

8.1损坏责任

8.2损坏赔偿

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.特殊教育需求服务

11.1服务内容

11.2服务标准

11.3服务费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：租赁房屋平面图

13.2附件二：租赁房屋设施设备清单

13.3附件三：特殊教育需求服务协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：幼儿园

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：特殊教育机构

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁标的物

2.1幼儿园概况

2.1.1幼儿园名称：幼儿园

2.1.2幼儿园地址：市区路号

2.1.3幼儿园占地面积：2000平方米

2.1.4幼儿园建筑结构：钢筋混凝土结构

2.2租赁房屋面积及结构

2.2.1租赁房屋面积：1000平方米

2.2.2租赁房屋结构：一层教学楼，包含教室、办公室、多功能厅等

2.3租赁房屋设施设备

2.3.1教室：配备多媒体教学设备、课桌椅、黑板等

2.3.2办公室：配备办公桌椅、电脑、打印机等

2.3.3多功能厅：配备音响设备、投影仪等

2.3.4卫生间：男女分开，配备洗手池、蹲便器等

2.3.5厨房：配备冷藏设备、烹饪设备等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2租金金额及支付方式

3.2.1租金金额：每月人民币10万元整

3.2.2支付方式：每月1日支付上月租金，租金支付至出租方指定账户

4.租赁费用及支付

4.1水电费

4.1.1水电费由承租方承担

4.1.2水电费结算方式：按实际使用量结算，每月结算一次

4.2物业管理费

4.2.1物业管理费由承租方承担

4.2.2物业管理费金额：每月人民币5000元整

4.3其他相关费用

4.3.1其他相关费用由承租方承担

4.3.2其他相关费用包括：网络费、清洁费、绿化费等

5.租赁房屋使用及维护

5.1使用范围

5.1.1承租方仅限于在教育、培训、活动等方面使用租赁房屋

5.1.2承租方不得将租赁房屋用于商业用途

5.2使用限制

5.2.1承租方不得在租赁房屋内进行任何违法活动

5.2.2承租方不得在租赁房屋内饲养宠物

5.3维护责任

5.3.1承租方负责租赁房屋的日常维护和管理

5.3.2承租方应保持租赁房屋的整洁、安全

6.租赁房屋修缮

6.1修缮责任

6.1.1租赁房屋的修缮责任由出租方承担

6.1.2承租方发现租赁房屋存在安全隐患，应及时通知出租方进行修缮

6.2修缮费用

6.2.1修缮费用由出租方承担

6.2.2修缮费用按照实际发生金额结算

6.3修缮时限

6.3.1出租方应在接到承租方通知后5个工作日内进行修缮

7.租赁房屋的转让、转租及转借

7.1转让

7.1.1出租方同意承租方在合同有效期内将租赁房屋转让给第三方

7.1.2承租方转让租赁房屋需征得出租方书面同意

7.2转租

7.2.1承租方不得将租赁房屋转租给第三方

7.2.2承租方违反本条款，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任

7.3转借

7.3.1承租方不得将租赁房屋转借给第三方

7.3.2承租方违反本条款，出租方有权