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外包超市租赁合同

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________的超市，具有合法出租权；乙方因经营需要，欲租赁上述超市进行经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为甲方位于________________的超市，以下简称“租赁超市”。

2.租赁超市包括但不限于以下设施：________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租赁期满，如双方无异议，可自动续租，续租期限为____个月。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付首期租金人民币____元整。

3.租赁期间，租金每月支付一次，乙方应在每月的____日前向甲方支付当月租金人民币____元整。

四、押金

1.乙方需向甲方支付押金人民币____元整。

2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退租通知后____个工作日内无息退还押金。

五、租赁物使用

1.乙方应合理使用租赁超市，不得擅自改变租赁物的结构、用途或损坏租赁物。

2.乙方在使用租赁超市过程中，应遵守国家法律法规、甲方相关管理制度及行业标准。

六、维修及保养

1.租赁期间，租赁物因正常使用而发生的维修及保养费用由乙方承担。

2.乙方应定期对租赁物进行检查，发现损坏或安全隐患，应及时通知甲方进行维修。

七、违约责任

1.乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途或损坏租赁物，应承担相应赔偿责任。

2.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

3.乙方提前终止租赁合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁超市所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）租赁超市平面图；

（2）租赁超市设施清单；

（3）租赁超市相关法律法规及管理制度。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________的超市，具有合法出租权；乙方因经营需要，欲租赁上述超市进行经营；丙方作为乙方的合作伙伴，愿意提供相关支持与服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为甲方位于________________的超市，以下简称“租赁超市”。

2.租赁超市包括但不限于以下设施：________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租赁期满，如双方无异议，可自动续租，续租期限为____个月。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付首期租金人民币____元整。

3.租赁期间，租金每月支付一次，乙方应在每月的____日前向甲方支付当月租金人民币____元整。

四、押金

1.乙方需向甲方支付押金人民币____元整。

2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退租通知后____个工作日内无息退还押金。

五、第三方责任与权益

1.丙方作为乙方的合作伙伴，负责提供以下支持与服务：

（1）协助乙方进行租赁超市的装修、设备安装及维护；

（2）协助乙方进行租赁超市的经营管理；

（3）协助乙方解决租赁超市在经营过程中遇到的问题。

2.丙方有权从乙方支付的租金中提取一定比例的服务费用，具体比例由三方协商确定。

六、甲方权益

1.甲方享有租赁超市的出租权，有权要求乙方按照约定支付租金。

2.甲方有权对租赁超市进行监督和管理，确保乙方遵守本合同约定。

3.甲方有权要求乙方在租赁期间对租赁超市进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或损坏租赁物。

七、乙方责任与义务