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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年房屋租赁合同（商业用途）

本合同目录一览

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

第六条保险

6.1保险责任

6.2保险费用承担

第七条房屋使用及管理

7.1房屋使用规定

7.2房屋管理责任

第八条合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

第九条合同终止

9.1终止条件

9.2终止程序

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用法律

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附录

第十四条签署日期

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层号

1.2房屋面积：共计平方米

1.3房屋用途：商业用途，包括但不限于办公、展示、销售等

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年X月X日

2.2租赁结束日期：2029年X月X日

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元

3.2租金支付周期：按季度支付

3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户

第四条押金

4.1押金金额：人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损失后，出租人应在扣除承租人应付款项后，无息退还剩余押金。

4.3押金退还方式：通过银行转账的方式支付至承租人指定的账户

第五条维修责任

5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.2承租人维修责任：承租人负责日常维护和小型修理，不得擅自改动房屋结构及设施。

第六条保险

6.1保险责任：出租人应办理租赁房屋及附属设施的保险，并将承租人名称登记为保险受益人。

6.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。

第七条房屋使用及管理

7.1房屋使用规定：承租人应按合同约定使用房屋，不得擅自改变用途，不得从事违法活动。

7.2房屋管理责任：承租人应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，维护房屋整洁，遵守物业管理规定。

第八条合同变更

8.1变更条件：在合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。

8.2变更程序：变更事项应以书面形式提出，经双方签字盖章确认后生效。

第九条合同终止

9.1终止条件：

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）合同提前终止条件成就；

（3）法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。

9.2终止程序：合同终止前，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关手续。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。

10.2承租人违约责任：承租人未按合同约定使用房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点：合同签订地。

第十二条法律适用

12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。

第十三条其他条款

13.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。

13.2附录：本合同附录包括房屋现状照片、设施清单等。

第十四条签署日期

14.1出租人签字：____________________

14.2承租人签字：____________________

14.3见证人签字：____________________

第二部分：第三方介入后的修正

鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。

第一条第三方概念界定

1.1第三方：