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精选公证房屋买卖合同通用

合同编号：__________

出售方（甲方）：

甲方姓名：

甲方身份证号码：

甲方地址：

甲方联系方式：

购买方（乙方）：

乙方姓名：

乙方身份证号码：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同主体

1.出售方（甲方）

1.1甲方姓名为甲方本人的真实姓名，具备完全民事行为能力，对本合同所涉房屋拥有合法的所有权及处分权。

1.2甲方身份证号码为其合法有效的身份证件号码。

1.3甲方联系地址为其能够有效接收文件及通知的地址。

1.4甲方联系电话为其常用的联系方式，保证能够及时沟通。

2.购买方（乙方）

2.1乙方姓名为乙方本人的真实姓名，具备完全民事行为能力，有足够的购房资金及履行本合同的能力。

2.2乙方身份证号码为其合法有效的身份证件号码。

2.3乙方联系地址为其能够有效接收文件及通知的地址。

2.4乙方联系电话为其常用的联系方式，保证能够及时沟通。

二、房屋基本情况

3.房屋地址位于[具体地址]，该房屋地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。

4.房屋面积

4.1建筑面积为[具体建筑面积数值]平方米。

4.2套内面积为[具体套内面积数值]平方米。

5.房屋户型为[具体户型描述]，户型设计合理，空间利用率高。

6.房屋权属情况

6.1房屋所有权证号为[具体房屋所有权证号]，证明甲方对该房屋拥有合法的所有权。

6.2土地使用权证号为[具体土地使用权证号]，证明甲方对该房屋所占用的土地拥有合法的使用权。

三、房屋价格及付款方式

7.房屋成交价格为人民币[具体成交价格数值]元整。

8.付款方式

8.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额数值]元整。定金在签订正式房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

8.2首付款：乙方应在[具体首付款支付时间]前，向甲方支付首付款人民币[首付款金额数值]元整。

8.3尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日，向甲方支付尾款人民币[尾款金额数值]元整。

四、房屋交付及相关事宜

9.房屋交付时间为[具体交付时间]，甲方应在该时间将房屋交付给乙方。

10.房屋交付条件

10.1甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。

10.2甲方应结清房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用。

10.3甲方应将房屋的相关权证原件交给乙方。

11.房屋交付手续

11.1双方应在房屋交付时，共同对房屋进行验收，如发觉问题，应及时协商解决。

11.2验收合格后，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋交付的时间、地点及房屋的现状。

五、产权过户及税费承担

12.产权过户时间为[具体产权过户时间]，双方应共同配合办理房屋产权过户手续。

13.税费承担方式

13.1办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。

13.2如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照实际情况进行调整。

六、违约责任

14.甲方违约责任

14.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[约定比例]向乙方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[约定比例]向乙方支付违约金。

14.2若甲方所交付的房屋存在质量问题或与本合同约定不符，甲方应负责修复或更换，如给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

15.乙方违约责任

15.1若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[约定比例]向甲方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[约定比例]向甲方支付违约金。

15.2若乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或拒绝办理产权过户手续，乙方应按照房屋成交价格的[约定比例]向甲方支付违约金。

七、争议解决方式

16.协商解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

17.仲裁或诉讼

若经人民调解委员会调解未能达成协议的，双方同意选择以下第[选择仲裁或诉讼]种方式解决争议：

（1）提交[仲裁机构名称]仲裁委员会仲裁；

（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

18.房屋附属设施及设备

房屋附属设施及设备包括但不限于[详细列出附属设施及设备名称]，甲方应保证这些附属设施及设备在交付时能够正常使用。

19.房屋维修责任

19.1房屋交付后，在保修期内的房屋质量问题，由甲方按照相关规定负责维修。

19.2保修期外的房屋维修责任，由乙方自行承担，但因房屋质量问题导致的维修除外。

20.通知与送达

20.1本合同项