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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度租赁合同：商业物业租赁合同2024年专用

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业地址

1.2租赁面积

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修请求及响应时间

第六条保险

6.1承租人保险责任

6.2出租人保险责任

第七条使用与管理

7.1承租人使用要求

7.2出租人管理责任

第八条转租

8.1承租人转租条件

8.2出租人同意转租程序

第九条提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

9.2提前终止租赁的通知期限

9.3提前终止租赁的违约金

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点及适用法律

第十二条其他条款

12.1合同的修改与补充

12.2合同的解除条件

12.3通知程序

12.4合同的继承与转让

12.5保密条款

第十三条附件

13.1物业现状照片

13.2租赁物业清单

13.3相关法律法规

第十四条签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

14.3日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业地址：北京市朝阳区街号，物业具体位置详见附件1。

1.2租赁面积：共计平方米，具体面积分配详见附件2。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年1月1日。

2.2租赁结束日期：2024年12月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期为一个月。

3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息详见附件3。

第四条押金

4.1押金金额：人民币元整。

4.2押金退还条件及方式：租赁期满后，若承租人按照本合同约定履行各项义务，出租人应在租赁结束之日起内退还押金。如有损坏或遗失，承租人应在退还押金前予以修复或赔偿。

第五条维修与保养

5.1出租人维修责任：出租人应保证物业设施的正常运行，对物业共用部位及设施进行定期维修、保养。

5.2承租人维修责任：承租人应妥善使用物业，对因承租人原因导致的物业损坏负责维修。

5.3维修请求及响应时间：如物业出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后小时内予以修复。

第六条保险

6.1承租人保险责任：承租人应自行购买物业保险，保障物业及人身安全。

6.2出租人保险责任：出租人应购买火灾保险，保障物业不受火灾等意外损失。

第八条转租

8.1承租人转租条件：承租人在租赁期限内，如需转租物业，应事先书面征求出租人同意。

8.2出租人同意转租程序：出租人在收到承租人转租申请后，应在天内给予答复。如同意转租，双方应签订书面转租协议，明确转租期限、租金等事项。

第九条提前终止租赁

（1）出租人未履行本合同约定的义务；

（2）物业因不可抗力因素导致无法使用；

（3）法律、法规规定的其他情形。

9.2提前终止租赁的通知期限：承租人如需提前终止租赁，应至少提前天书面通知出租人。

9.3提前终止租赁的违约金：如承租人未按照本合同约定提前终止租赁，应支付违约金，违约金金额为本合同剩余租金的%。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未履行本合同约定的义务，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任。

10.2承租人违约责任：承租人未履行本合同约定的义务，造成出租人损失的，应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为，适用法律为中华人民共和国法律。

第十二条其他条款

12.1合同的修改与补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2合同的解除条件：在租赁期限内，如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。

12.3通知程序：双方应通过书面形式进行通知，通知应加盖公章或法定代表人签字，并以邮递方式送达对方。

12.4合同的继承与转让：本合同在履行期间内，未经对方