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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度私人别墅买卖合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3双方联系方式

2.买卖标的物信息

2.1别墅地址

2.2别墅面积

2.3别墅结构

2.4别墅配套设施

2.5别墅权属证明

3.买卖合同价格及支付方式

3.1买卖合同总价

3.2付款方式

3.3付款期限

3.4逾期付款违约责任

4.交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

4.4验收不合格处理

5.违约责任

5.1买方违约责任

5.2卖方违约责任

5.3双方违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.合同生效及解除

7.1合同生效条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

8.合同附件

8.1别墅产权证复印件

8.2土地使用权证复印件

8.3其他相关证明文件

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除程序

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

11.合同解除后的处理

11.1财产返还

11.2违约金支付

11.3争议解决

12.法律适用及管辖

12.1合同适用法律

12.2争议管辖法院

13.其他约定事项

13.1双方签字盖章

13.2合同份数及效力

13.3合同附件及补充协议

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

1.2卖方信息

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

1.3双方联系方式

买方通讯地址：__________

卖方通讯地址：__________

买方联系电话：__________

卖方联系电话：__________

2.买卖标的物信息

2.1别墅地址：__________

2.2别墅面积：__________平方米

2.3别墅结构：__________

2.4别墅配套设施：__________

2.5别墅权属证明：__________

3.买卖合同价格及支付方式

3.1买卖合同总价：人民币__________元整（大写：__________元整）

3.2付款方式：

（1）首付款：人民币__________元整，于合同签订之日支付；

（2）尾款：人民币__________元整，于别墅交付前支付；

3.3付款期限：

（1）首付款支付期限：合同签订后__________日内；

（2）尾款支付期限：别墅交付前__________日内；

3.4逾期付款违约责任：

买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付__________%的违约金。

4.交付及验收

4.1交付时间：__________

4.2验收标准：

（1）别墅结构及配套设施符合合同约定；

（2）别墅权属清晰，无权属纠纷；

（3）别墅无重大质量问题；

4.3验收程序：

（1）买方应在交付时间内对别墅进行验收；

（2）验收不合格，买方应在验收之日起__________日内向卖方提出书面整改要求；

（3）卖方应在收到书面整改要求后__________日内进行整改；

4.4验收不合格处理：

（1）卖方未在规定时间内完成整改，买方有权解除合同；

（2）卖方完成整改后，买方应在__________日内重新进行验收。

5.违约责任

5.1买方违约责任：

（1）买方未按时支付款项，应向卖方支付__________%的违约金；

（2）买方单方解除合同，应向卖方支付__________%的违约金；

5.2卖方违约责任：

（1）卖方未按时交付别墅，应向买方支付__________%的违约金；

（2）卖方交付的别墅不符合合同约定，应承担相应的整改责任；

5.3双方违约责任：

（1）双方均违反合同约定，应各自承担相应的违约责任；

（2）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.争议解决

6.1争议解决方式：

（1）双方应友好协商解决；

（2）协商不成，提交__________仲裁委员会仲裁；

6.2争议解决机构：

__________仲裁委员会

6.3争议解决费用：

仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

7.合同生效及解除

7.1合同生效条件：

（1）双方签字盖章；

（2）买方支付