餐饮房屋租赁合同示范文本7篇.docx

餐饮房屋租赁合同示范文本7篇

篇1

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鉴于甲方拥有以下房屋（以下简称“租赁房屋”）并愿意将其出租给乙方作为餐饮用途，乙方愿意承租该房屋，经双方友好协商，达成以下协议：

一、租赁房屋描述

1.租赁房屋位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。

2.租赁房屋的结构、布局、装修及设施设备等情况详见附件《租赁房屋状况及设施清单》。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。若乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金为每月______元人民币。

2.乙方应在每月的第一天支付本月租金，如逾期支付，应按逾期支付金额每日千分之五的标准支付滞纳金。

四、用途及规定

1.乙方应将租赁房屋用于餐饮用途，不得用于其他商业活动。

2.乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

3.乙方应爱护租赁房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构和外观。如需装修、改造，应征得甲方同意。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方应保证租赁房屋的权属清晰，无争议。

（3）甲方应保证乙方在租赁期内正常使用租赁房屋。

2.乙方的权利和义务：

4.乙方承诺在租赁期间内，严格遵守国家及地方的相关法律法规，包括但不限于食品安全法、消防法、环保法等，并积极配合甲方进行相关的证照办理和年检等工作。如因乙方违法行为导致的法律责任和损失，由乙方自行承担。

5.乙方在经营过程中，应妥善管理店内物品，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。如因乙方管理不善导致的事故损失，由乙方自行承担。

6.乙方承诺不将餐饮垃圾等废弃物随意丢弃，应按照环保要求处理垃圾。如因乙方违反环保规定导致的损失和处罚，由乙方承担。

7.乙方在经营过程中产生的噪音、油烟、异味等应符合环保标准，并不得影响周边居民的正常生活。如因此产生的纠纷和损失，由乙方承担。

8.在租赁期内，乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理费等公共事业费用。如因乙方原因导致的欠费或违约，由乙方承担相应责任和费用。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

为了明确双方的权利和义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，共同协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。房屋结构为XX结构，用途为餐饮经营。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋及内部设施完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

三、租金及支付方式

1.租金：每年租金为人民币XX元整（￥XX,000）。

2.支付方式：乙方应在每年租金到期前XX个月内向甲方支付下一年度的租金。

四、押金及保证金

1.押金：乙方需向甲方支付押金人民币XX元整（￥XX,000）。押金在租赁期满后退回给乙方，但应扣除租赁期间乙方未支付的租金及可能产生的违约金等费用。

2.保证金：乙方还需向甲方支付保证金人民币XX元整（￥XX,000）。保证金主要用于确保乙方在租赁期间能够按时支付租金和相关费用。租赁期满后退回给乙方，但应扣除租赁期间乙方未支付的租金及可能产生的违约金等费用。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改建，应事先征得甲方的同意。

2.日常管理：乙方应负责租赁期间房屋的日常维护和管理，保持房屋的清洁卫生和正常使用。如因乙方原因导致房屋损坏或设备设施故障，乙方应负责修复或赔偿。

3.安全管理：乙方应严格遵守安全规定，确保房屋的安全使用。严禁在房屋内从事违法活动或存放易燃易爆物品等危险物品。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方立即支付应付款项，并有权扣除押金和保证金以弥补损失。同时，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金按应付租金的XX%计算。

2.乙方如有损坏房屋或设施的