房商铺租赁合同5篇.docx

房商铺租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的房屋，乙方承租使用，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米。

2.房屋类型：商业用房。

3.房屋内部设施及附属设备详见本合同附件1。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应按时返还房屋，如乙方需继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，支付方式为月付。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方逾期支付租金的，应按逾期支付金额的日计千分之五向甲方支付违约金。逾期超过十五天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、租赁押金

1.乙方应在签订本合同的同时向甲方支付租赁押金人民币元。租赁期满或合同解除后，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方应退还乙方押金。

2.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权扣除押金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设备，不得擅自改动房屋结构和内部设施。如需装修、装饰，应征得甲方同意后方可进行。

2.乙方应按时对房屋进行维护和保养，确保房屋及其附属设备的正常使用。如因乙方维护不当造成房屋损坏，应由乙方承担相应的修复费用。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，确保房屋的正常使用。如乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改并承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或押金，应按逾期支付金额的日计千分之五向甲方支付违约金。逾期超过十五天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方如有擅自改动房屋结构和内部设施的行为，应按改动部分的原价向甲方承担赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方立即恢复房屋原状。

3.乙方如有损坏房屋及其附属设备的行为，应按损坏部分的原价向甲方承担赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方立即修复损坏部分。

4.乙方如有其他违约行为，应按合同约定承担相应的违约责任。如合同约定不明的，应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担违约责任。

七、合同变更和解除

1.双方如需变更或解除本合同，应协商一致并达成书面协议。书面协议应明确变更或解除的内容、生效时间、双方的权利和义务等。如未达成书面协议，则视为合同继续有效。

2.如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照国家有关法律法规的规定处理相关事宜。

3.如一方存在违约行为导致合同无法继续履行的，另一方有权单方解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，双方应按照国家有关法律法规的规定处理相关事宜。

八、争议解决方式

1.双方如在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中产生的诉讼费用、保全费用等由败诉方承担。

2.双方同意在争议解决过程中遵循公平、公正的原则进行协商和调解。在协商和调解过程中达成的协议具有法律效力并对双方具有约束力。如果协商和调解不成的，则按照本条第一款的规定进行诉讼解决争议。

3.在争议解决过程中如涉及第三方权益的，应依法保护第三方的合法权益不受侵害；如涉及刑事犯罪的应及时向公安机关报案并协助处理相关事宜；如涉及行政管理的应及时向相关行政机关反映并协助处理相关事宜等。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、租赁标的

1.甲方拥有合法经营权的商铺位于：_________（地址），建筑面积为：_________平方米。

2.乙方承租该商铺，用于经营：_________。

二、租赁期限

1.租赁期限为：_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式