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小区房屋租赁合同书通用模板8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.甲方出租的房屋包括[具体房间]等，乙方将承租该房屋作为[使用目的]使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还房屋。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元。

2.乙方应在租赁期满前一次性支付全部租金，或者按照甲方的要求分期支付租金。

3.乙方支付的租金不包含物业管理费、水电费等额外杂费，这些费用由乙方自行承担。

四、物业管理费及其他费用

1.乙方需按照物业公司的规定支付物业管理费，物业管理费标准为[物业管理费标准]元/月。

2.乙方还需自行承担租赁期间的水电费、燃气费等额外杂费。

3.乙方应按时缴纳上述费用，否则需承担相应的违约责任。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋的结构和功能。

2.乙方在使用过程中发现房屋及其附属设施损坏或故障时，应及时通知甲方或物业公司进行维修。

3.甲方或物业公司应在接到通知后尽快安排维修，维修费用由甲方或物业公司承担。

4.乙方在租赁期间不得擅自拆除、改动房屋及其附属设施。如需装修、装饰，应事先征得甲方的同意。

六、违约责任

1.甲方或乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体包括：未按时支付租金、物业管理费及其他费用的，应支付滞纳金；擅自改变房屋结构或功能的，应恢复原状并赔偿损失；提前解除合同的，应支付违约金等。

2.乙方在租赁期满前擅自退租的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。同时，乙方支付的租金不予退还。

七、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如有任何争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议部分的条款。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，签订本合同。

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋的所有权证书编号为[房产证编号]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。在租赁期满前，双方同意任何一方不得擅自变更或解除本合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。租金支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]元。

四、保证金

1.乙方同意在签订合同时向甲方支付保证金，保证金金额为[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]）。保证金用于确保乙方履行本合同项下的义务。

2.在租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除应由乙方承担的租赁费用后退还乙方保证金。如乙方未履行本合同项下的义务，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用甲方房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改建房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并妥善保管房屋内的设施设备。如因乙方原因导致房屋损坏或设施丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方不得将房屋用于违法活动或损害甲方利益的行为。如有违反，甲方有权立即终止合同并要求乙方承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]元。如逾期超过[逾期天数]天，乙方有权解除本