按揭抵押合同模板6篇.docx

按揭抵押合同模板6篇

篇1

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

根据《合同法》、《担保法》及其他有关法律、法规，抵押双方本着自愿、公平、互利的原则，经友好协商，特签订本合同。

一、抵押物名称、数量、价值

抵押物名称：

抵押物数量：

抵押物价值：

二、抵押期限

自本合同签订之日起至甲方还清乙方贷款本息及一切费用为止。甲方应在借款期限内按时还款，若甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

三、抵押物的保管和使用

1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损。在抵押期间，甲方不得擅自转让、出租或重复抵押抵押物。

2.乙方应尊重甲方对抵押物的使用权利，不得干涉甲方的正常使用。但是，甲方在使用抵押物时，应当注意保护抵押物的价值，不得采取损害抵押物价值的行为。

四、抵押物的处置

1.在甲方未能按时还款的情况下，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。处置方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等，具体方式由乙方根据实际情况决定。

2.甲方应在接到乙方处置抵押物的通知后，及时腾空房屋并办理相关手续。如甲方拒绝或无法履行上述义务，乙方有权采取强制手段进行处置。

3.处置抵押物所得价款，乙方首先用于偿还甲方的贷款本息及一切费用，剩余部分退还给甲方。如处置所得价款不足以偿还债务，乙方有权继续向甲方追偿。

五、费用及补偿

1.甲方应承担抵押物的评估、鉴定等费用。如乙方为甲方垫付了上述费用，甲方应在签订合同后尽快返还给乙方。

2.在抵押期间，如甲方需要维护或保养抵押物，应由甲方自行承担费用。但是，如乙方为甲方的维护或保养提供了帮助，甲方应给予乙方相应的补偿。

3.在合同解除后，如甲方需要拆除抵押物并恢复房屋原状，应由甲方自行承担费用。但是，如乙方为甲方的拆除工作提供了帮助，甲方应给予乙方相应的补偿。

六、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按时还款或违反其他合同义务，应承担违约责任并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如未能按照合同约定履行其义务，应承担违约责任并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

3.甲方和乙方在履行合同过程中，如因第三方的过错导致违约，违约方应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。但是，如违约方能够证明其已经尽了最大努力避免违约并且违约是由于第三方的过错所导致，则违约方可以减轻或免除其违约责任。

七、争议解决及管辖法院

1.甲方和乙方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的管辖法院为乙方所在地的人民法院。但是，如甲方在异地且同意在异地法院管辖的情况下，可以协商确定管辖法院为甲方所在地的人民法院。

3.在诉讼过程中产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、评估费等）均由败诉方承担。胜诉方为两个以上的共同原告或共同被告的，按胜诉比例分担费用。胜诉方自愿承担的除外。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，

住址：XXX，联系电话：XXX。

抵押权人（乙方）：

名称：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，

住址：XXX，联系电话：XXX。

鉴于甲方需向乙方申请借款，并以自己名下的房产作为抵押，乙方同意接受甲方的抵押物，并同意向甲方提供借款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物名称：XXX，数量：XX，质量：XX，价值：人民币XX元。

二、抵押期限

抵押期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、抵押物保险

甲方必须为抵押物投保财产保险，并将乙方列为第一受益人。保险期限不得短于抵押期限。保险金额不得低于抵押物的价值。甲方应将保单正本提供给乙方。

四、借款金额及用途

借款金额：人民币XX元。借款用途：用于购买房产。甲方应将借款用于约定的用途，不得挪作他用。

五、借款利率及还款方式

借款利率为年利率XX%。还款方式为每月偿还利息，到期一次性偿还本金。甲方应按时支付利息，并于借款到期时一次性偿还本金。

六、违约责任

1.甲方如未按时支付利息或到期未偿还本金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方应支付逾期利率为原利率加收XX%的罚息。

2.甲方如未按规定投保财产保险或保险金额不足，乙方有权要求甲方补足保险金额或重新投保。甲方应承担由此产生的全部费用。

3.乙方如未按时提供借款，应承担