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商用土地流转合同书6篇

篇1

甲方（出让方）：________

乙方（受让方）：________

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及《物权法》等法律法规的规定，本着“依法、自愿、有偿”的原则，甲方将承包的土地经营权流转给乙方，现就有关事宜达成如下协议：

一、流转标的及期限

1.甲方自愿将其承包的位于______的土地经营权流转给乙方，该土地面积为______亩，四至界限为：东至______，西至______，南至______，北至______。

2.流转期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、流转费用及支付方式

1.乙方需向甲方支付土地流转费用，费用标准为每亩每年______元，共计______元。

2.乙方应在每年______月______日前向甲方支付当年的土地流转费用，如逾期支付，则应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金标准为应支付金额的______%。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地流转费用；

（2）甲方应保证流转土地的经营权无争议，并不得再向他人流转；

（3）甲方应协助乙方进行生产经营活动，并提供必要的支持和帮助；

（4）甲方应在合同到期后，将流转土地的经营权归还给乙方。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方应按合同约定支付土地流转费用；

（2）乙方在经营过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动；

（3）乙方应爱护流转土地，不得破坏土地资源和生态环境；

（4）乙方在经营过程中如需甲方协助，应提前向甲方说明，甲方应尽力提供支持和帮助。

四、违约责任及赔偿损失

1.甲方如有下列情形之一，应承担违约责任，并赔偿乙方的经济损失：

（1）甲方在合同期限内擅自收回流转土地的经营权；

（2）甲方在合同期限内擅自将流转土地的经营权再次流转给第三方；

（3）甲方在合同期限内因自身原因无法履行合同义务。

2.乙方如有下列情形之一，应承担违约责任，并赔偿甲方的经济损失：

（1）乙方在合同期限内擅自将流转土地的经营权转让给第三方；

（2）乙方在合同期限内因自身原因无法履行合同义务。

五、争议解决及法律适用

1.双方因履行合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲方、乙方及见证单位各执一份。

甲方（出让方）：________（签字/盖章）

乙方（受让方）：________（签字/盖章）

见证单位：________（签字/盖章）

篇2

甲方（出让方）：身份证号码：

乙方（受让方）：身份证号码：

鉴于甲方拥有某块土地的使用权，乙方希望从甲方处获得该土地的使用权，经过友好协商，双方达成如下协议：

一、合同背景

1.1甲方是某块土地的使用权人，该土地位于市区，面积为平方米。乙方希望从甲方处获得该土地的使用权，用于商业用途。

1.2甲方同意将其拥有的土地使用权转让给乙方，并愿意遵守国家和地方的法律法规。乙方同意支付相应的土地使用权转让费用，并承担相应的税费和费用。

二、合同目的

2.1甲方希望通过转让土地使用权，获得相应的经济利益。乙方希望通过获得土地使用权，实现商业发展的目标。

2.2双方同意通过协商确定土地使用权转让的具体条款和条件，并确保双方的权益得到保障。

三、合同双方的权利和义务

3.1甲方的权利和义务：

3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地使用权转让费用。乙方未按照合同约定支付的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.1.2甲方有权要求乙方在获得土地使用权后，按照国家和地方的法律法规进行商业活动。乙方违反相关规定的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

3.1.3甲方有义务协助乙方办理土地使用权转让的相关手续，并提供必要的支持和帮助。

3.2乙方的权利和义务：

3.2.1乙方有权在获得土地使用权后，按照国家和地方的法律法规进行商业活动。甲方不得干预乙方的正常经营活动。

3.2.2乙方有