2025年农家乐场地使用权及租金支付协议范本.docx

2025年农家乐场地使用权及租金支付协议范本

甲方（农家乐场地使用权购买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（农家乐场地使用权出售方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、场地使用权描述

1.场地名称与位置

场地名称：______

场地位置：______

场地应符合国家相关法律法规以及甲方特定的农家乐经营要求。

2.场地使用年限

乙方同意将场地使用权转让给甲方，使用年限为______年。

甲方在场地使用期间，应遵守国家相关法律法规，并按照约定的用途使用场地。

二、租金支付

1.租金金额

本协议约定的租金为______元/年。

租金支付方式为：______（如分期支付、一次性支付等）。

2.支付时间

租金支付时间为每年的______月______日。

甲方应在支付时间内将租金支付至乙方指定的账户。

三、交割时间与地点

1.交割时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将场地使用权交割给甲方。

甲方应在交割时间前支付首期租金。

2.交割地点

场地使用权交割地点为：______

四、其他约定

1.甲方在使用场地期间，应保持场地原状，不得擅自改变场地用途。

2.甲方在使用场地期间，如需对场地进行改造或扩建，应事先征得乙方的同意。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的场地进行实地考察和验收，如发现场地不符合要求，有权拒绝接受或要求乙方进行整改。

有权根据农家乐经营实际情况调整场地使用面积，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的场地，并按照协议约定支付租金。

为乙方场地维护和使用提供必要的协助，如提供必要的设施支持等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求提供场地后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致场地闲置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点、面积和使用条件提供场地。

对甲方提供的与场地相关的经营信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、场地检验与验收

1.检验方式

乙方在场地交付前应对场地进行自检，确保场地符合协议要求。

甲方在收到场地后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地考察或抽样检查的方式。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的场地名称、位置、面积、使用条件以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如进行整改等。

七、租金支付方式与期限

1.首期租金

本协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方首期租金，即______元（大写：______）。

2.按季租金（如有）

每季度末的______个工作日内（具体时长），甲方支付当季租金，具体金额为______元。

3.尾期租金

在协议约定的场地使用期满后______个工作日内（具体时长），甲方支付尾期租金，即______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝使用场地，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于场地闲置费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点、面积或使用条件提供场地，每逾期一天，应按照协议总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的租金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的场地不符合协议要求，应负责免费提供符合要求的场地，并按照协议总租金的______%向甲方支付违约金；如因场地问题给甲方经营造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责