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购房补充合同范本

购房补充合同范本1

甲方：身份证号码：住址：电话：乙方(即是与开发商签约方)：

身份证号码：电话：住址：

丙方：身份证号码：住址：电话：

甲乙丙三方经过公平、充分协商，就三方共同投资购置__________底商之相关事宜达成如下协议，以资信守：

一、甲乙丙三方共同投资_____底商：_____栋_____号，总价款￥_____元，(大写人民币：_____仟_____佰_____拾_____万_____仟佰_____拾元整)。

二、出资金额、出资比例

2.1甲方出资￥_____元，占全部投资款的_____%。

2.2乙方出资￥_____元，占全部投资款的_____%。

2.3丙方出资￥_____元，占全部投资款的_____%。

三、产权比例(产权证的办理依据)

3.1甲方享有共同投资底商_____%的产权。

3.2乙方享有共同投资底商_____%的产权。

3.3丙方享有共同投资底商_____%的产权。

四、房地产权证署名、办理、保管

底商的全部权凭证要依法载明共有比例状况，即要标明甲乙丙根据出资比例标明各享有底商的份额，房屋全部权证和国有土地使用权证由乙方依法办理并由乙方暂为保管。

五、底商治理、出租及收益安排比例

由甲乙丙三方共同商讨所投资入驻工程的管护、维护、出租、收取房屋租金等底商治理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方的书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应准时归还银行按揭贷款本息，余额视为投资收益由甲乙丙三方按投资比例共享。由于此商用房面积比拟大，地势特别，适合整体出租或整体经营运作。故甲乙丙三方应更加团结协作顾全整体利益。

六、购置底商税费担当

投资购房及按揭贷款、底商内外装修、产权登记所支出的公证费、保险费、产权过户交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业治理费、水电气有线电视开通或入户费、房屋租金税费等相关费用由甲乙丙三方按投资比例分担。此底商贷款是以乙方个人名义从银行贷款，但贷款本息应由甲乙丙三方根据产权占有比例支付相应的银行本息，不得以任何理由拒绝或延期还贷，如违约所产生的经济损失由违约一方担当。

七、物权行使

甲乙丙三方共同行使所投资底商的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，如一方有底商的买卖、抵押、担保必需有另两方书面同意。

八、底商出卖及优先权行使

8.1如甲乙丙三方共同打算出售底商，应依法进展并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙丙三方根据投资比例享有或分担。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙丙三方任何一方均有优先购置权。

8.2假如一方打算出售底商，应书面通知另一方，假如另两方不同意出售底商，应书面告知对方。不同意出售的一方应按公正价格(市场价或评估价)收购另一方的底商份额。

8.3假如一方接到另一方出售底商通知后30日内不予书面答复，则视为同意出售底商;假如不同意出售底商又不情愿购置另一方的份额或30日内不以实际行动履行购置承诺的，视为同意出售底商，并应赐予出售底商的积极协作。

九、甲乙丙三方根据支付投资款的比例明确所占底商的面积以及位置

甲方面积为：_____位置：乙方面积为：_____位置：丙方面积为：_____位置：

十、本协议变更或解除

1、甲乙丙三方协商全都，可以变更或解除本协议;

2、符合本协议相关条款商定的，可以变更或解除本协议;

3、未经甲乙丙三方协商全都，本协议不得变更或解除;

十一、争议解决方法

凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙丙三方协商解决，如十五日内协商无果，三方均可提交法院进展诉讼。

十二、违约责任：

甲乙丙三方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而患病的一切经济损失。

十三、本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商，并签署书面文件。

十四、本协议正本一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，各份具有同等法律效力。

十五、本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：丙方：

日期：

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